绿地2013年合肥绿地中心产品解析84专题研究报告.pptVIP

屋顶机房 【15】办公商业一体化设计，商业服务办公，办公带动商业 办公人流可以通过首层无障碍的进入商业，带动商业消费，为办公人员的提供日常消费及娱乐活动场所，实现办公商业的无缝连接，既提高商业人气，又方便办公人员。 商业入口 办公到商业流线 商业流线 办公 面积（㎡） 人数 超高层办公 124269 17752 高层办公 40648 5806 【16】办公设置架空地板，提高办公品质 对于施工布线、铺设冷、热水管道及安装各种强电、弱电、插座、各种灯带、灯、烟感、温感装置，在为管、线、维修方面提供了立体三维空间，给智能化办公系统留下发展空间。 【17】超高层办公设置空中大堂，提高尊贵感和品质感 空中大堂效果示意 超高层办公设置空中大堂，面积大于500平方米，挑空2层，高度8.2米，为高区办公提供更加尊贵的办公感受。 【18】办公平均候梯时间 超高层办公： 低区等候时间 ：37S 中区等候时间 ：37S 中高区等候时间：31S 高区等候时间 ：32S 穿梭梯等候时间：27S 高层办公： 低区等候时间：46S 高区等候时间：42S 国际标准甲级写字楼，平均候梯时间不超过35S国际标准准甲写字楼，平均候梯时间不超过45S 【19】办公大堂设有摆渡梯，入口设门禁，提升管理 * 办公客户持有带自己照片的IC一卡通，做到一人一卡 ； 访客可与楼内需拜访的公司视频通话，由拜访公司确定访客人数后，自助终端机自动发卡进入门禁； 访客门禁卡会有一定时间限制，在合理的访客时间内使用，保证大楼安全； 安全 高层和超高层办公大堂均设有摆渡梯，防止地下室人员不经过大堂门禁直接进入办公区，避免商业等其他人流进入办公区，提升管理，加强安全。 【20】办公方正柱跨，正气空间 高层办公和超高层办公,空间方正，四面采光良好，视野开阔。 10200 1200 12000 20400 9300 9300 9300 18600 高层办公跨距 超高层办公跨距 【21】超高层办公，幕墙系统 国际甲级办公（超高层）立面像龙鳞一样呈纵横交错的锯齿状；呈现出交错螺旋上升之势，给人以升腾感。底部为两层高一个标准单元，逐渐变为三层高为一个标准单元，到顶部位四层高一个标准单元，在人的近人尺度上形成视觉上的统一。风格也简约也丰富，又大气又独创，阳光下的光影变化使绿地中心成为合肥市独一无二的地标建筑。采用多层次的照明设计，在每个龙鳞般的标准单元上营造不同的灯光效果，演绎备受瞩目的地标性灯光景致。 【22】办公空间划小，提高办公的灵活性 办公空间可分可合，提高办公的灵活性，同时满足不同企业的需求，也可为企业的发展留下空间 高层办公划分示意一 高层办公划分示意二 超高层办公划分示意一 超高层办公划分示意二 A座大堂挑空2层，面积达到234平米 问询接待 休息区 A座每层转角总裁办公，带独立卫生间 独立卫生间 总裁办公 A座卫生间带独立前室,24小时热水系统 独立前室 卫生间 A座十七层~二十层空调室外机置于塔楼屋顶 A座四层销售控制平面示意 中间分隔墙对立面影响较大，分隔墙直接撞到玻璃面 A座五层~二十层销售控制平面示意 中间分隔墙对立面影响较大，分隔墙直接撞到玻璃面 住宅底层架空系统 3#楼一层平面 6#楼一层平面 室外活动场地 室外景观 商业和住宅3#、6#楼衔接处做4米宽屋顶绿化带 独立组团，超大中央景观绿地 立面材料 elevation material Part 5 办公楼立面简洁，品质感商业中心 一系列多样的立面穿插、构筑、围合成基地内丰富的城市空间，购物、休闲、办公的活力空间在此交汇融合，构成了一个具有一流设施和一流管理水平的多功能、智能型、生态型、节能环保型的综合性发展项目。购物中心，造型简洁而不失大气，石材和玻璃幕墙的完美结合，强调出商业的品质感和浓厚的商业气息。商业立面主要以实墙面为主，与办公楼产生强烈对比。石材面突出横向线条，立面上随机而又有序的开窗和灯光带使得立面丰富有趣。商业顶部的玻璃顶为商业形态和商业空间增加不少乐趣。 办公楼立面简洁，大气办公气质 一系列多样的立面穿插、构筑、围合成基地内丰富的城市空间，购物、休闲、办公的活力空间在此交汇融合，构成了一个具有一流设施和一流管理水平的多功能、智能型、生态型、节能环保型的综合性发展项目。外立面材料以石材、玻璃为主，衬托出商业区的热闹与繁华，也巧妙的体现了项目的特色。 办公主体立面以窗户玻璃的区分形成塔楼立面肌理与商业裙房的立面有效的统一，具有强烈的表现力。办公采用全幕墙系统，突出建筑的品质感。 立面材料 住宅立面建筑采用新现代古典风格，外观上，建筑端正厚重，讲求节奏