3万吨食用油仓储设施建设工程项目可行性研究报告.doc

目 录 第一章 项目提要 4 1.1项目名称 4 1.2承建单位 4 1.3建设地点 4 1.4建设性质 4 1.5建设内容 4 1.6建设期限 4 1.7总投资及资金筹措 4 1.8项目效益 5 1.9主要技术指标 5 第二章 项目建设的必要性和可行性 7 2.1项目由来 7 2.2项目建设的必要性 8 2.3项目建设的可行性 9 第三章 市场分析及预测 13 3.1山茶油（油茶籽油）的特性 13 3.2山茶油（油茶籽油）的发展潜力 13 3.3 小包装食用油行业发展潜力 16 3.4 农村小包装食用油市场 18 3.5小包装食用油的市场前景 19 第四章 建设条件及项目选址 21 4.1选址原则 21 4.2工程建设条件 21 4.3厂址选择 22 第五章 项目建设方案 23 5.1总图运输 23 5.2建设方案 24 5.3建设内容及规模 25 5.4仓储物流工作流程 26 第六章 公用设施 27 6.1 供电及通讯 27 6.2 给排水 29 第七章 节能、消防与劳动安全 31 7.1 概述 31 7.2 节能 32 7.3 消防 32 7.4 劳动安全 33 第八章 环境保护及水土保持 34 8.1污染因子分析 34 8.2环境影响分析 34 8.3水土流失来源 36 8.4水土流失防治措施 37 第九章 建设进度安排 38 9.1建设进度安排 38 第十章 项目招标 39 10.1 招标的依据 39 10.2 招标的类别 39 10.3 招标范围、形式及情况说明 40 10.4 招标情况说明 40 第十一章 投资估算与资金筹措 42 11.1 投资估算的方式和依据 42 11.2 投资估算 43 第十二章 经济评价 45 12.1 基础数据 45 12.2 财务盈利性分析 46 12.3风险性分析 48 12.4盈亏平衡分析 49 第十三章 结论与建议 50 13.1项目抗风险能力 50 13.2综合评价 50 13.3存在问题及建议 50 第一章 项目提要 1.1项目名称 1.2承建单位 湖南**********有限公司 1.3建设地点 耒阳市东江经济开发区 1.4建设性质 新建 1.5建设内容 为了支持中央油脂油料储备设施建设，进一步完善中央储备粮管理体系，加强食用油集散、存储、加工、流通运转，协助国家做好食用油安全战略，湖南**********有限公司利用自主开发经营的食用油作为油脂储备的主要货源，拟购置容量为3000吨的储油罐10个、形成年储存食用油3万吨，并配套建设相应的计量、装卸运输设备及加工厂房等设备设施。项目总投资5360万元，工程项目占地面积20亩（13333.4 m2）。 1.6建设期限 2010年4月－2010年12月 1.7总投资及资金筹措 项目总投资为5360万元，其中：工程费用4369万元，工程建设其它费用365万元，预备费用195.6万元，专项费用430.4万元（其中建设期利息约230.4万元，流动资金200万元）。资金筹措方式为：自有资金1360万元，申请银行贷款4000万元。 1.8项目效益 本项目的建设，能够有效促进油料产品流通和农业结构调整，增加农民收入，保障人民消费安全，有利于加快实现油料作物经营规模化、集约化的目标，对促进农业生产的发展，建立和谐小康社会，支持社会主义新农村建设有着极为突出的现实意义。项目建成后能够根据市场经济发展的需要，满足不同消费群体对食用油的消费需求，可以有效带动项目区域乃至整个衡阳市农产品市场的健康发展，有利于降低运送成本、提高效益、提升企业综合竞争力和社会服务功能，同时以其产业关联度大的特性，可以有效带动相关产业的快速发展，加快产业结构调整步伐。 1.9主要技术指标 （详见下表1-1） 表1-1主要技术经济指标 序号 指标名称 单位 指标 备注 1 总规模 万吨 3 存储 2 用地面积 亩 20 折合约13333.4m2 3 仓库建筑面积 m2 2000 4 化验室 m2 200 5 储油罐 个 10 3000吨/个 6 容积率 0.59 7 建筑密度 % 22.6 8 绿地率 % 24 9 项目总投资 万元 5360 10 投资利润率 % 11 投资利税率 % 12 财务内部收益率 % 所得税前 投资回收期 年 所得税前 财务净现值 万元 所得税前 13 财务内部收益率 % 所得税后 投资回收期 年 所得税后 财务净现值 万元 所得税后 14 盈亏平衡点 % 第二章 项目建设的必要性和可行性 2.1项目由来 （1）根据2007年9月《国务院办公厅关于促进油料生产发展的意见》提出食用植物油是城乡居民重要的生活必需品。抓好油料生产，对于稳定食用植物油市场