青浦区朱家角生态居住区D1地块商品房建设项目节能分析报告书.doc

目 录 第一章 项目概况 1 一、建设单位基本情况 1 二、项目基本情况 1 第二章 项目建设方案 3 一、建筑布局 3 二、主要设计参数 3 第三章 项目节能管理与设计规范 4 一、相关法律、法规和产业政策 4 二、建筑类相关标准及规范 4 三、能耗指标分析 5 第四章 能源供应状况、消耗种类及数量 9 一、项目能源配置使用原则 9 二、项目能源供应状况 9 三、项目能源消耗种类、年消耗总量 9 第五章 项目节能措施分析 11 一、建筑主要节能措施 11 二、设备节能 11 三、电气节能 12 四、管道及公用工程节能设计 12 五、暖通节能设计 13 第六章 项目节能效果分析 14 一、低层居住建筑 14 二、会所公共建筑 24 第七章 综合意见及建议 36 一、综合意见 36 二、建议 36 第一章 项目概况 一、建设单位基本情况 （一）建设单位基本信息 单位名称：上海丰茂置业有限公司 单位性质：有限责任公司（台港澳法人独资） 单位地址：青浦区朱家角镇康业路951弄32号 注册资本：人民币15356.5万元 （二）建设单位简介 本项目由上实集团下属上海丰茂置业公司开发建设二项目基本情况项目名称青浦区朱家角生态居住区D1地块 项目选址：本项目位于青浦区朱家角特色居住区西南角，东至盈朱路、南邻绿舟路、西邻高尔夫球场，北至淀山湖大道。 项目性质项目类型 项目建设规模及内容46617.38平方米，地下面积27364.36平方米。项目的建筑密度为16.72%，容积率为0.297，共149户，居住人数477人(以每户3.2人计)。 第二章 项目建设方案 一、建筑布局 本项目位于青浦区朱家角特色居住区西南角，为中低密度的高档居住小区。小区基地狭长，分为南北两个地块，南北地块分别在东侧盈朱路上开设一个出入口，小区内主干道路呈环状布置，满足交通和消防要求，支路和绿化将建筑分为若干组团住宅布置在道路两侧，争取最佳朝向。南北两个地块分别在出入口处设置一个会所，供业主使用。小区基地中间狭长地块则布置变电站、调压站、电信间和垃圾房等配套建筑。 二、主要设计参数 结构设计使用年限：50年 建筑结构安全等级：二级 楼面均布活荷载设计值：以《建筑结构荷载规范》为依据，根据本工程实际情况设计。 风荷载：0.55 KN/m2 雪荷载：0.20kN/m2 抗震设防烈度：7度 设计地震分组：第一组 特征周期值：0.9s 设计基本地震加速值：0.10g 场地类别：上海Ⅳ类 第三章 项目节能管理与设计规范 一相关法律、法规和产业政策 《国家发展改革委关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知》（发改投资[2006]2787号） 《上海市建筑节能管理办法》（上海市人民政府令第50号） 《上海市人民政府关于印发《上海市节能减排工作实施方案》的通知》(沪府发〔2007〕25号) 《上海市人民政府关于印发《上海市固定资产投资项目节能评估和审查管理办法（试行）》的通知沪府发〔2008〕6号建筑类相关标准及规范民用建筑节能管理规定(建设部令第143号) 公共建筑节能设计标准GB 50189—2005 《民用建筑节能设计标准》JGJ26-95 《民用建筑热工设计规范》GB50176-93 《外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004，J408-2005 《民用建筑照明设计标准GBJ133-90 《建筑照明设计规范GB50034-2004 《住宅建筑节能设计标准》DG/TJ08-205-2000 《公共建筑节能设计标准》DGJ08-107 《建筑外窗气密性能分级及检测方法》GB/T7107-2002 《建筑幕墙物理性能分级》GB/T15225 《住宅建筑围护结构节能应用技术规程》DG/TJ08-206- 2002 《上海市建设和交通委员会关于进一步加强本市民用建筑节能设计技术管理的通知》（沪建交〔2006〕765号） 三、能耗指标分析 该项目为房地产开发项目，节能设计主要为居住建筑和配套的公共建筑（会所）节能措施设计，控制节能及能耗指标主要有建筑围护结构热工性能指标以及综合能耗计算指标。 （一）居住建筑 根据《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》中规定，夏热冬冷地区住宅建筑围护结构热工性能指标如下： 1、条式建筑物的体形系数不应超过0.35，点式建筑物的体形系数不应超过0.4； 2、不同朝向、不同窗墙面积比的外窗，其传热系数应符合下表的规定： 不同朝向、不同窗墙面积比外墙传热系数表 朝向 窗外环境条件 外窗的传热系数K[W／(m2·K)] 窗墙面积比≤0.25 窗墙面积比＞0.25且≤0.30 窗墙面积比＞0.30且≤0.35 窗墙面积比＞0.35且≤0.45 窗墙面积比＞0.45且≤0.50 北（偏东60°到