北海保税仓储物流项目投资建议方案.doc

第一章：项目概况 1、项目名称 2、主办单位 3、法人代表 4、项目建设地 5、建设单位概况6、可行性研究报告的依据与范围 a、可行性研究依据： b、研究范围： 本项目可行性研究报告依据有关部门的法规、政策、规程和规范，对建设项目的必要性、建设开发条件、主要技术方案、环保及节能、配套设施、投资估算及资金筹措、经济效益分析研究，提出有关建设与方案。 7、主要技术经济指标 序号 指标名称 单位 指标 备注 1 总用地面积 亩 2 总建筑面积 m 2 其 中 仓库 m 2 停车场 m 2 出口加工中心 m 2 办公用房 m 2 研发中心 m 2 展示中心 m 2 其它用房 m 2 3 建设工期 年 4 容积率 5 建筑密度 % 6 绿地率 % 7 总投资 万元 8 投资利润率 % 9 投资回收期 年 第二章：项目背景 一、大环境大背景 现代仓储物流业是一种渗透到所有经济领域和企业经济活动中的交叉和重合的复合产业，它所产生的经济效益及其对区域经济的拉动作用是非常巨大的。据统计，日本在２０世纪８０～９０年代，物流业每增长２．６个百分点，会使ＧＤＰ增长一个百分点；深圳在２０世纪９０年代初到９０年代末，物流业营业收入每增加１．０２个百分点，ＧＤＰ就增加一个百分点。因此，各国都把