商业住宅楼项目计划书.docVIP

第一章、开发商概况 一、公司名称 XXXXXX房地产开发有限公司 二、公司地址 彭州市金彭西路140号后院2楼。 三、公司经营范围 房地产开发；商品房销售；物业管理；房地产信息咨询服务。 四、公司注册资金 注册资金人民币2000万元。 第二章 项目概况 该项目所在的彭州市天彭镇外东街是彭州市老城改造主要的街道之一。根据《彭州市城市近期建设规划》（2007---2020）显示，外东街作为牡丹新区—旧城区的居住生活服务社区，是天彭镇拓展和旧城改造的重点区域。 一、项目名称 楚越名都 二、项目地点 彭州市天彭镇东湖大街（东湖南街交叉口西侧）PY2008-7-9103地块。 三、项目开发单位 XXXXXX房地产开发有限公司 四、项目性质 商业住宅楼 五、四至范围 东至：东湖南路 西至：旧城改造棚户区 南至：东湖南路居民区 北至：东湖大街 六、用地指标 规划用地面积：5129.29平方米（总用地面积7200.77平方米） 总建筑面积： 15388平方米 （不含地下车库4830平方米） 容积率： 住宅2.8≤商业≤3.0 建筑密度 住宅30%≤商业≤50% 绿地率 30% 第三章 项目定位 一、项目市场定位 彭州市最优秀的经济型现代化商住楼。 二、目标客户定位 ● 彭州市区域内需要改善居住条件的人（