成都保利心语花园项目定位报告.pptVIP

第四部分：市场定位 法国概念： 融入法国文化，使公园真正的具有国际气质 建筑：以法国风格为主的欧式建筑、小品 园林：大面积的草坪突显法式浪漫氛围，道路的绿化上，多使用法国梧桐、欧洲椴等树种，花卉主要使用月季、大丽花、泰兹、欧石楠、香根鸢尾等，体现法式气质。 公园打造： 从地块南面进入公园，沿河建筑法国风情街，以小桥的形式形成河两岸的互动 3号地块旁的大面积草地，给喧嚣的都市留出一片宁静，同时也体现法式的浪漫 草坪上可设置法国（欧洲）文化广场，不定期举办活动，融入文化的同时聚集人气。 公园运作： 集休闲、餐饮、文化、旅游及运动于一体； 法国风情街免费引进各式欧式法国风情的商业 公园内举办法国文化交流节，提升国际气质，聚集人气 法式风情公园休闲运动公园，公园符合市政规划，商业避开伊藤竞争，且为业主提供一个高档休闲运动场所。 产品定位 形象定位 公园规划 商业规划 方案一：国际化法式风情休闲运动公园 第四部分：市场定位 会所 临河法国风情街 高尔夫生态绿地 组团式花团 法式风情桥 建筑、园林小品 游泳池 网球场 羽毛球场 产品定位 形象定位 公园规划 商业规划 方案一：国际化法式风情休闲运动公园 艺术小品 法式园林建筑 梧桐语 法国风情小花 第四部分：市场定位 产品定位 形象定位 公园规划 商业规划 方案一：国际化法式风情休闲运动公园 法国葡萄酒文化交流 法国文化交流 公园内活动广场举办法式文化节 帝王节 蜡圣节 愚人节 圣诞节…… 第四部分：市场定位 产品定位 形象定位 公园规划 商业规划 方案一：国际化法式风情休闲运动公园 公园引入南草坪 为喧嚣都市人营造自然地归所 （运营参考：可做为婚庆基地） 为都市人群 找一个可以恣意奔跑、翻滚、释放自我的空间，无限接近自然的空间 身处未来城市的核心，但是感受的却是来自原野的宁静和寥廓 第四部分：市场定位 产品定位 形象定位 公园规划 商业规划 方案一：国际化法式风情休闲运动公园 法式风情街的国际风情与国际城南的气质相吻合； 很好的结合项目周围大体量的商业，形成互动，使得利益最大化； 以免费招租的形式，吸引商家，带动公园的气氛； 聚集城南外籍人士，形成真正具有异域文化的法师风情街。 沿河商业街临近高层而离别墅区较远，不影响别墅私密性。 第四部分：市场定位 产品定位 形象定位 公园规划 商业规划 方案一：国际化法式风情休闲运动公园 多种业态形式的风情街：全方位国际化体验 国际化的路线 多元化的业态 体验馆 精品馆 法式西餐厅 红酒馆 第四部分：市场定位 产品定位 形象定位 公园规划 商业规划 方案一：国际化法式风情休闲运动公园 第四部分：市场定位 高尔夫生活是一种高尚的、健康的、生态的，具备引领性的生活方式，采用高尔夫主题公园 1、品牌提升：立足在保利已有高尔夫资源及产品线基础上，进一步形成品牌影响力 2、产品认知：从产品展示上，为项目建立更加高端，利于形象提升的产品认知力 3 、客户体验：高尔夫传播的是一种生活方式，通过更高端的体验，项目认知得以提升 产品定位 形象定位 公园规划 商业规划 方案二：高尔夫主题公园 考虑到100亩的规模大小，对高尔夫主题公园的打造，主要立足与概念基础上引入高尔夫元素，可考虑设计1-2个果岭景观，让客户对项目的高尔夫主题有直观认知。 方案二：高尔夫主题公园 第四部分：市场定位 产品定位 形象定位 公园规划 商业规划 利用内部河流与公园之间的大面积绿化空间，巧妙利用水系，形成高尔夫景观。 第四部分：市场定位 产品定位 形象定位 公园规划 商业规划 方案二：高尔夫主题公园 项目内的100亩公园仍然属于城市公园类型，山野特色及过大覆盖面的高尔夫草坪都不适合中央居住区的高尚住宅小区。造景自然、绿化丰富、以具备特色的水景进行整体景观的打造更时候项目的定位。 绿化掩映中， 温馨的人工水景 有情趣的假山石水景与休闲石凳 方案二：高尔夫主题公园 第四部分：市场定位 产品定位 形象定位 公园规划 商业规划 迷你高尔夫首要特点是占地面积小。 标准18洞球场需要1000亩以上，一般的迷你高尔夫球场都在500到4000平方米的面积。营建迷你高尔夫球场可因地制宜，不用对场地进行严格挑选，不需要向建设正式高尔夫球场那样对地面起伏等有严格要求。 典型室外公园内的迷你高尔夫球场 适合临水而建的球场 适合独立小面积区域建的球场 第四部分：市场定位 产品定位 形象定位 公园规划 商业规划 方案二：高尔夫主题公园 迷你高尔夫球场形式风格多样。主要有欧洲比赛型和美国花园型两种，可以做成园林式、庭院式、球场式、屋顶花园式或室内模拟自然环境的形式 花园型球场，具有一定的互动游乐功能和景观点 小型比赛用球场 方案二：高尔夫主题公园 第四部分：市场定位 产品定位 形象定位 公园规划 商业规划 以高尔夫为主题