分析我国物业管理的现状和发展趋势.pdfVIP

37 23 Vol． 37 No． 23 第 卷第 期 山 西 建 筑 2 0 1 1 8 Aug． 20 11 年 月 SHANXI ARCHITECTURE ·22 1 · · · 房地产开发 1009-6825 (2011)23-0221-02 文章编号: 浅析我国物业管理的现状和发展趋势 郑素苹 : ， ， ， 摘 要 结合目前国内物业管理的现状 分析了物业管理行业存在的诸多问题 探讨了促进我国物业管理发展的有效对策 ， ， ， 。 提出应尽快建立统一的法规 加大监管力度以及提升人员素质等 并对物业管理未来发展趋势作了展望 以指导实践 : ， ， ， ， 关键词 物业管理 现状 问题 对策 发展趋势 中图分类号:TU-05 文献标识码:B ， ， ， 0 引言 不规范 基本是谁开发谁管理 未形成市场竞争机制 主要表现 : ， 在 小区竣工交房阶段业主入住较少 基本是开发商自行选聘物 ， 随着我国经济建设蓬勃发展和人民生活水平的不断提高 近 ， ， ， 业 在业主入住达到一定规模后 小区成立业主委员会难度较大 、 、 年来在我国的一些大 中 小城市相继开发建设了大量的生活小 业主很难选聘自己满意的物业公司。 、 。 ， ， 区 写字楼等 为适应市场经济的需要 物业服务企业应运而生 3) 。 、 物业管理收费难且不规范 物业管理直接涉及到业主 使 。 并逐步发展成为一个新兴的行业 物业管理作为现代房屋管理 用者和物业公司的切身利益。 ， 的一种管理模式 是随着房地产经济市场化和住房商品化的发展 ， : 目前 物业管理表现比较突出的两个问题是 ， 、 、 ， 而产生的 它是房地产生产 流通 消费领域的延续 也是房地产 a．