市场扩建项目建议书.docVIP

市场扩建 项目建议书 ? ? 目录 ? ? 第一章总论 第二章项目建设的必要性及有利条件 第三章市场前景预测 第四章建设规模、建设内容、规划布局和运营模式----------------8 第五章 环境保护、劳动保护及安全和消防 第六章机构设置及劳动定员 第七章项目实施进度 第八章投资估算及资金筹措 第一节投资估算 第二节资金筹措 第九章财务效益分析 第一节预期目标 第二节财务效益 第十章社会效益 第十一章风险分析 第十二章研究结论 第一节建设总体描述 第二节结论与建议 附表: 项目总投资估算汇总表。 第一章总 论 一.项目名称:****市场扩建项目 二.建设单位:****市场 三.建设地点:******钢铁西街路南 四.建设期限:20个月 五.建设规模 项目竣工投入使用后,市场增加精品果菜、粮油、水产交易区,开展果菜加工、保鲜、冷藏等经营业务。市场经营品种将增加100多个,市场交易额和交易量将增加50%,交易量将达到9亿公斤/年,交易额将达到15亿元。 六.建设内容 市场新增面积105亩。 新建商务中心、粮油、水产、精品果菜加工区、地下车库、冷库、保鲜库、加工车间、村民回迁住宅等,总建筑面积145700平方米。 更新农药残留检测设备,新增冷冻、保鲜、加工、运输设备。 硬化地面及绿化工程。 七.投资规模及资金筹措 市场扩建项目总投资32120.0万元,其中设备费用250.0万元,建筑费用(含土地)28950.0万元,预备费2920.0万元。 项目所需资金暂定为自筹。 八.项目的预期效益 市场新增效益:本项目建成投入使用后,以出售楼盘、企业自营方式获取收入。预计楼盘出售收入为21477.0万元,投资利润率11.18%;企业自营年新增纯效益1939.0万元,投资利润率10.15%。本项目投资总回收期为5.49年(不含建设期)。 九.项目建设的社会效益及意义 本项目是******两级政府“十一五”期间重要的民生项目,并得到了市、区两级党委和政府的重视和支持。项目的建设,丰富了***及周边省区650万人的菜篮子,并为百姓吃的安全、环保、吃的健康、吃的丰美创造条件。充分体现党和政府对人民的关怀和爱护,百姓会切身感受到小康社会建设和发展带来的实惠和幸福感。项目的发展可带动农牧业产业化的发展,促进城镇一体化和社会主义新农村建设,增加农民收入。项目的实施,可有效地促进***商贸流通业的发展,充实和提高***中心城区的社会经济文化中心的地位,成为***打造北方物流重地的重要内容;项目的运营,可有效地带动市场及周边第三产业的发展,可安置大量的城镇待业人员和农村剩余劳动力,提供就业岗位4000-5000个,增加居民收入,提高就业人员的生活水平,因此该项目的实施将得到广大民众的支持和赞誉。市场管委会为本项目建设投入了极大的热情,**温州商会将给予强力的资金支持,为本项目的建设和发展奠定了良好基础,项目的发展前景乐观。 十.建设单位概况 ****市场是贾营子村村集体企业,始建于1994年,是一家以水果、蔬菜、水产、肉食等批发为主营业务的大型专业批发市场,也是蒙东地区最大的果菜批发市场。现有总资产7000余万元,市场管理人员125人,其中具有高级职称的2人,中级职称的15人。年上缴税金200多万元,营业收入540多万元,占地总面积200亩。市场与山东、北京、河北、辽宁等全国300多家大型农贸市场联网,承担着全市及周边地区约650万人的果菜供应任务,每年不但把大量的地产蔬菜经市场销往外地,而且将山东、河北等地的大量的果、菜产品销往周边地区及至蒙古国。市场现有固定经营户1200多家,流动经营户2000多家,年内最高日上市量蔬菜是200多万公斤,瓜果100多万公斤,水产、肉食20多万斤,年约交易6亿公斤,机动车日流量300多台次,人力三轮车2500多台次,客流量20000多人次,日均营业额250多万元,年营业额达12亿元。 经过10几年的发展,市场的辐射范围进一步扩大,带动能力不断增强,交易秩序日趋规范,服务水平和服务质量明显提高,获得了广大顾客和各级政府的好评。在1995-1996年被评为***“社会治安综合治理先进单位”和“规范化管理达标市场”,1998年被内蒙古自治区人民政府命名为“文明市场”,1999-2002年被中共***委员会***人民政府确定为“农牧业产业化龙头企业”,2002-2005年再次被市政府授予“农牧业产业化龙头企业”,2006年被评为全国“文明诚信市场”,自2001年被农业部确定为“定点市场”以来,连年都被评为“先进联网单位