第12讲 2A320000建筑工程施工管理实务(八)(2011年新版).docVIP

(4)所需清理、恢复工作的费用，由业主承担； (5)工期给予顺延。 2. (1)经济损失按上述原则由双方分别承担，工期延误应予签证顺延； (2)因工程修复、重建的18万元工程款应由业主支付； (3)索赔不予认可（索赔不成立），由施工单位承担； (4)建设方聘请的顾问受伤需医疗费用1万元，由业主支付；路人的医疗费应该由买保险的一方出，而建设方应该购买第三者责任险，故由业主支付； （5）索赔不予认可（索赔不成立），由施工单位承担； （6）准备安装的设备修复费用2万元，业主应该支付； (7)认可顺延合同工期8天； (8)清理现场费用，由业主承担。 2A320062掌握专业分包合同的应用 *主要掌握好合同关系 一、专业工程分包的概念 《建筑法》第29条规定：“建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位”。 二、专业分包合同的主要内容 1.承包人的工作（P206） 2.分包人的工作 2A320063掌握劳务分包合同的应用 一、劳务分包合同的概念 《建筑法》第29条规定：“建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位”。劳务作业分包，是指施工总承包企业或者专业承包企、(以下简称工程承包人)将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业(以下简称劳务分包人)完成的活动。 劳务分包企业资质设一至二个等级，13个资质类别。 二、劳务分包合同的主要内容(P209) 1.工程承包人义务 2.劳务分包人义务 2A320064施工合同组成 合理的合同文件的优先解释顺序是： ①合同协议书；②中标通知书；③投标书及其附什；④本合同专用条款；⑤本合同通用条款；⑥标准、规范及有关技术文件；⑦图纸；⑧工程量清单；⑨工程报价单或预算书。 2A320065熟悉建设工程施工合同的签订与履行（浏览） 练习题 某建筑公司于2002年4月16日与某厂签订了修建建筑面积为3000m2工业厂房的施工合同。建筑公司编制的施工方案和进度计划已获监理工程师批准。该工程的基坑开挖土方量为4500m3，假设直接费单价为4.2元/m3，综合费率为直接费的20%。该基坑施工方案规定：土方工程采用租赁一台斗容量为1m3的反铲挖掘机施工，租赁费为450元/台班。合同约定5月11日开工，5月20日完工。在实际施工中发生了如下几起事件： 事件一：因租赁的挖掘机大修，晚开工2天，造成人员窝工10工日； 事件二：施工过程中，因遇软土层，接到监理工程师5月15日停工的指令，进行地质复查，配合用工15个工日； 事件三：5月19日接到监理工程师发出的5月20日复工令，同时收到基坑开挖深度加深2m的设计变更通知单，由此增加土方开挖量900m3； 事件四：5月20日~5月22日，因下季节性大雨迫使基坑开挖暂停，造成人员窝工10个工日，5月23日恢复挖掘工作，最终基坑于5月29日施工完毕。 问题： 1.建筑公司对上述哪些事件可以向厂方要求索赔，哪些事件不可以要求索赔，并说明原因。 2.每起事件工期索赔各是多少天（假定事件均在关键线路上）？总计工期索赔是多少天？ 3.如人工费单价为23元/工日，因增加用工所需的管理费为增加人工费的30%，则合理的费用索赔总额是多少？ 4.建筑公司应向厂方提供的索赔文件有哪些？ 参考答案： 1.事件一索赔不成立。因该事件发生原因属承包商自身的责任。 事件二索赔成立。因该施工条件的变化不是承包商引起的。 事件三索赔成立。因该事件是设计变更引起的索赔。 事件四索赔不成立。因该事件是一个有经验的承包商可以合理预见的。 2.事件二：索赔工期5天。 事件三：因增加工程量引起的工期延长，按批准的施工进度计划计算。原计划每天完成工程量：4500/10=450m3 现增加工程量900m3，因此应增加工期为900/450=2天 总计工期索赔：5+2=7天 3.事件二：人工费15×23=345元机械费450×5=2250元管理费345×30%=103.5元 事件三：可直接按土方开挖单价计算：900×4.2×(1+20%)=4536元 则合理的费用索赔总额为：345+2250+103.5+4536=7234.5元 4.建筑公司可以向厂方提供的索赔文件有： 1）招标文件、工程合同及附件、业主认可的施工组织设计、工程图纸、技术规范；工程图纸、图纸变更、交底记录的送达份数及日期记录； 2）工程各项经业主或监理工程师签认的签证；工程预付款、进度款拨付的数额及日期记录； 工程各项往来信件、指令、信函、通知、答复及工程各项会议纪要； 4）施工计划及现场实施情况记录；施工日报及工长工作日志、备忘录；工程现场气候记录，有关天气的温度、风力、降雨量等。 5）工程送电、送水、道路开通、封闭的日期及数量记录；工程停水、停电和干扰事件影响的日期； 6）工程有关部位的照片