当前物业管理存在的问题及对策研究[任务书+文献综述+开题报告+毕业论文].docVIP

本科毕业设计(论文) 任 务 书 课题名称 当前物业管理存在的问题及对策研究--以嘉兴市为例 指导教师 学院 专业 班级 学生姓名 学号 开题日期 2010年11月22日 一、主要任务与目标： （一）主要任务 1．广泛查阅和搜集国内各地物业管理的相关资料，进行整理、分析，做好文献综述和外文翻译； 2．按学校要求规范撰写开题报告； 3．实地调查嘉兴市当前物业管理工作中遇到的问题，参考专家学者的研究成果，结合当地实际提出有针对性的解决对策，编制论文写作的框架与进度计划时间表； 4．按照学校要求撰写毕业论文。 （二）目标 在老师指导下，对论文选题进行研究，培养学生综合运用所学的基础理论与知识，以嘉兴市为例，通过对开展物业管理过程中遇到的问题分析，借鉴国内其他城市物业管理中取得的经验和教训，提出具体的解决对策措施，进一步完善当地物业管理工作。 同时，通过毕业论文的撰写，训练学生独立进行社会调查研究的能力，提高本专业中英文资料的阅读和理解能力，初步具备搜索、整理、筛选信息资料的能力，初步掌握科学研究的基本方法，掌握学位论文的写作技巧与规范要求。 二、主要内容与基本要求： （一）主要内容 论文主要从物业、物业管理等相关概念入手，了解并掌握当前我国各地开展物业管理工作的具体现状，参考国内外专家学者对物业管理的研究资料，发现当前我国在开展物业管理工作中存在的主要问题，结合嘉兴市的具体实践，提出进一步完善当地物业管理工作的对策措施。 （二）基本要求 毕业论文必须观点明确、结构完整、条理清楚，引用数据准确无误，案例典型、有代表性。论文要求紧扣题目，搜集资料充分，能综合运用有关基础理论知识，对具体问题进行全面深入的分析和研究，提出个人见解，有一定的创新之处，所提建议对我国各地完善物业管理工作具有一定的参考价值。 毕业论文须由学生个人独立撰写完成，并能如实反映学生科研能力。毕业论文应包括题目、中英文摘要、中英文关键词、正文、参考资料(详细注明出处和版本)等，要求论文正文在10000字以上。具体要求见《毕业论文（设计）手册》。 三、计划进度： 2010.10.30—2010.11.22 完成毕业论文选题 2010.11.22—2011.01.10 完成文献综述、开题报告及外文翻译 2011.02.21—2011.03.11 完成毕业论文初稿，确定实习单位 2011.03.12—2011.05.03 毕业实习 2011.05.04—2011.05.12 毕业论文定稿 2011.05.13—2011.06.10 毕业论文评阅、修改和论文答辩 四、主要参考文献： [1] 萨拉. 浅谈如何优化完善物业管理的服务质量. 工会博览?理论研究,2009年第1期. [2] 张瑞敏,吕晓娟.我国物业管理的现状、问题及对策. 市场论坛,2008 [3] 罗跃虎.浅析中国特色社会主义条件下物业管理发展中的机遇与挑战. 科技情报开发与经济, 2009，19(28) [4] 张襄誉,廖晓峰.物业管理:城市社区管理体制的创新. 城市问题,2003 [5] 邱近峰.我国物业管理现状考察及发展对策思考. 企业导报, 2009 [6] 庞爱玲.我国物业管理的发展现状与对策. 中州大学学报, 2008，25(3) [7] 徐彦琴.浅谈我国物业管理的现状和发展. 现代企业教育, 2010 [8] 李小强，刘晓彬.试述我国物业管理行业健康发展的新思路. 中国市场,2007 [9] 周伟建.浅谈物业管理的现状与对策. 现代物业,2007 [10] 杨浩， 杨红娇. 刘茂红.我国物业管理中的问题与政策建议. 合作经济与科技,2009 指导教师 2010年11月24日 系 主 任 年 月 日 本科毕业设计（论文） 文 献 综 述 题 目 当前物业管理存在的问题及对策研究 一、前言部分 近年来，随着经济的迅速发展，物业管理作为城市管理的一种新形式和市场经济的新兴服务产业，在我国沿海和经济发达的地区获得较快的发展。其发展过程中，这一行业展现出强大的生命力，广阔的发展空间，持续的发展前景，强烈的现代气息，被公认是一项“朝阳产业”。它不仅推动了中国城市的文明化进程，配合了政府的改革与经济建设，更重要的是为中国人带来了一种全新的生活方式。随着改革开发政策的不断深化以及市场经济的不断发展，对物业管理也提出新的要求，然而，我国物业管理缺存在着很多问题：绝大多数物业管理企业起点不高，队伍素质偏低；经营理念、管理意识、专业化水平都比较落后；服务产品类型简单、产品同质化严重；产品专业化程度较低、产品横向拓展与产业链延