房屋登记中行政争议与民事争议的关系及纠纷解决机制.pdfVIP

摘 要 本文关注房屋登记中行政争议与民事争议交织的问题以及发生的原因，通过 论述房屋登记中行政争议与民事争议的关系，分析与房屋登记相关之基础理论， 探讨一套更合理的纠纷解决机制。 在房屋登记实践中，登记机关可能由于某种原因而使登记发生错误。申请人 民事权利存在瑕疵，在引起民事争议的同时，也使登记机关的登记行为遭受各种 争议，进而引起了行政诉讼与民事诉讼的并存。本文首先提出因房屋登记中行政 争议与民事争议交织而产生的问题，并分析了这些问题产生的原因。其次，通过 阐述房屋登记行为的法律性质、效力和生效要件，分析了房屋登记行为对所有权 取得的影响。在此基础上，通过对登记机关各种审查标准之利弊分析，探讨现实 中较为可行的审查标准。再次，通过论述司法权与行政权之间的关系，分析了法 院判决对所有权取得的最终确定作用。最后，通过对房屋登记中行政争议与民事 争议交织问题的表现形式的，探讨了行政争议与民事争议交织问题的处理方法， 并且论述了纠纷解决的更合理机制——行政附带民事诉讼。 行政附带民事诉讼具有必要性和可行性。行政附带民事诉讼的提起必须符合 一定的条件，按照法定的程序进行。在文章的最后，对提起的条件和程序进行了 深入的论述。 关键词：房屋登记 行政争议 民事争议 行政附带民事诉讼 3 ABSTRACT This article discusses the problems and reasons that administrative dispute and civil dispute interweave in house registration. By analyzing the relationship between administrative dispute and civil dispute, as well as the basic theory related to house registration, the article searches for a more reasonable mechanism for the disputes. In house registration practice, the registration institution may make mistakes for some reasons. Slight defects existence in the applicant’s civil rights, make the civil dispute and administrative dispute happen, and put administrative proceedings and civil proceedings together. Firstly, this article states the problems brought by the overlapping of administrative dispute and civil dispute, and analyzes the causes. Secondly, through discussing the legal nature, potency and the condition to become effective，the article analyzes the affection house registering takes to the property rights. Based on this, through the analysis of several standards on the registration institution’s