建设单位工程造价的有效控制与管理.pdfVIP

投资理财 建设单位工程造价的有效控制与管理 长庆油田分公司工程造价管理部 沈晓勇 摘要：建筑工程造价管理是一项复杂系统的工作 。贯穿于工程 的整 施工图设计的全过程中，以达到项 目的纵向控制，并对全过程 中，依照 个过程。工程造价的高低对工程项 目效益有着直接的影响，所以，有必 专业进行投资分解 ．分块限额 ，有效的做到横向、纵向控制相协调。此 要加强造价管理．对工程造价实行全过程、全方位的动态管理，以尽量 外，对工程设计变更的管理也是至关重要的，有必要加强管理 。 少的投资。创造 出质量最优的工程 ，使建设单位获得经济效益与社会效 2、积极推行设计监理制度 益的最大化 在项 目监管方面，不仅要搞好政府监管，而且主管部门也要鼓励建 关键词：建设单位 工程造价 问题 管理 立设计监理单位。对监理单位的资质条件进行审批．对于监理人才要积 极引进、培训和考核，制定严格的监理工作责任 目标以及收费标准。与 一 、 现阶段工程造价管理出现的问题 此同时，通过行政手段推广设计监理制度力度，使设计监理更有效地市 目前，工程预算定额呈现 明显的滞后性．现行的工程预算定额 已与 场化 、社会化。 市场经济的发出现脱钩。缺乏健全的行业法规，目前，我国建筑工程造 (四)实行设计招投标制度 价领域的行业法规很不健全 。缺乏权威有效的参考标准和制约 ，监管机 运用工程竞标来选择投标报价低并有信誉度高的设计公司，为工 制也存在漏洞，建筑工程造价控制的不规范行为屡有发生。缺乏有效的 程的质量 以及顺利建设做好基础 。工程 的设计招投标对优秀的的工程 控制体系，现行的工程造价管理不能实现工程的全局管理，直接导致工 方案的选择和竞争有着良好的促进作用，利于优秀方案的选择。在此， 程造价的不规范。有些项 目在投资前期就出现了对工程造价错误的估 需要注意的是中标工程做出的投资估算能有效管理招标文件规定的投 算．资金不到位．更有可能编造虚假工程概算。控制体系的不完善严重 资范同，达到合理控制造价。在招标运行过程中，业主对招标要有明确 阻碍了工程造价行业的健康有序发展。造价咨询机构管理混乱 ，我国高 的计划，合理的规范和标准，这样才有利于对建设工程项 目造价做好前 速发展的建筑工程行业也带动 了工程造价咨询机构的发展 ，但相应的 期控制 管理制度显得格格不入 。审批与认定中介组织不合理；中介组织对 自己 (五)优化设计方案 业务的开展缺乏相应的责任制度，缺乏规范的赔偿制度和回避制度等。 通过优化设计方案来控制投资是一个综合性问题。进行投资控制 较多的机构呈现行政色彩 ，滥用权力。处事方法不合理，导致不正当行 并非一味地减少投资，而是要依据项 目的具体情况进行平衡和调节，既 业竞争，对造价咨询机构的声誉产生了不 良影响。 要鼓励采用先进工艺和技术，又要防止投资扩大和超出。最好的方案不 二、合理控制建筑工程造价的措施 一 定是造价最低的方案，不能片面强调节约投资。好的设计方案不仅应 工程造价管理全过程控制包括项 目的投资决策阶段、设计阶段、项 该技术先进、功能优越 ，而且其投资要有最优的性能价格 比。 目实施阶段及工程竣工决算阶段。在造价控制的各个阶段中，投资决策 三、施工阶段合理控制造价的措施 和设计阶段对投资起着决定性影响，而施工过程 中对投资的影响是次 (一)严格控制材料 的用量和价 格 要的。所以，有必要在建筑工程的投资决策阶段和设计阶段进行造价控 工程材料费用在建筑工程费用 占主要地位 ．大概在工程预算费用 制，务必引起高度重视。 的百分之七十，因此要认真对 比中标单位材料供应商的产品质量和价 (一)投资决策阶段合理控制造价的措施