浅谈如何让业主在投资工程项目中做到心中有数.pdfVIP

企业经营 QlYEJINGYING ㈣丝 浅谈如何让业主在投资工程项目中做到心中 郑 健 (新疆康普建设项 目管理有限公司 新疆乌鲁木齐 830002) 摘 要 最低价中标，是在同等的质量、工期的前提下，对一个工程项 目谁的报价最低谁中标的评标方法。低价 中标可以促进企 ； 业加快技术进步，加强改善经营管理。要想成功运用好最低价中标法，就必须把握好重要关键环节。 、 关键词 低价中标 关键环节 。 所谓最低价中标法 ，简单地说就是在招投标时，谁的报价 于成本价的除外。作为业主来说，不仅要对投标单位单位进行 最低就由谁中标的评标方法。从理论上看，最低价中标法是一 资格审查，还要对最低报价进行必要的分析等等。如果最低报 个完美的评标方法 ，它能最大限度地节约建设资金，使招标人 价的投标人存在严重漏项或错误且投标人表示不能承担时 或 达到最佳的投资效益。但由于种种原因，最低价中标法的运用 其施工方案存在严重技术问题时，就应将其否决 然后再以同 往往背离初衷。 样的方法审查次低价。经得起评审的最低报价，才能成为最终 最低价中标可不可行 ，关键在于是否正确运用。用好了， 的中标价。 能为业主创造最大价值；用得不好 ，就会给业主造成重大损失， 标书评审包括商务标评审和技术标评审两部分，对于实行最 增加后期维修成本。 低价中标来说，商务标的评审尤显重要。评委必须对各投标人的 一 、 最低价中标法符合市场经济法则，是招投标制度改革 投标报价所有资料包括报价分析说明资料、相关证明材料进行分 的必然 析、评审，审查其单价构成和水平是否合理 ，有无严重不平衡报 招投标的本质就是 “竞争”，竞争必然使得价格降低 ，这 价、有无漏报项目；机械、材料等方面报价有无低于市场价格又无 是市场经济的普遍规律 。工程招投标实行最低价中标 ，在发 合理可信理由；投标报价是否出现低于市造价管理部门最近期发 达市场经济国家的工程建设招标和政府采购中早 已得到广 布的最低控制线标准的项目和其他措施不可靠的低价项目等认 泛的运用 ，成为一种国际惯例。它体现了公开 、公平 、竞争的 真加以审核，以认定其是否以低于成本价报价。通过严格评审的 市场法则。其突出优点是能最大限度地节省投资，实现投资 最低价中标人，才用实力和可能确保工程的最终成功。 效益最大化。 第三 ，要加强工程施工过程 中的监督管理 ，把好 “监理 从2000年 1月 1日起开始实行的 《中华人民共和国招标投 关”。一旦确定了中标人，工程便投入施工，此时工程监理至关 标法》，为最低价中标法在中国建筑工程招标中的应用提供了 重要。对大部分业主来说，事先一定要对监理单位的资质、管 法律依据，标志着招投标制度的重大改革。 理力量、信誉等方面的情况严格审查。在签订监理合同时，应 · 二、最低价中标法运用中必须把握的关键环节 对监理单位及其所属人员提出明确的工作要求。在施工过程 从招标人的角度来说 ，要成功运用好最低价中标法 ，必须 中，业主还要通过现场甲方代表及时检查 、监督监理工程师的 把握好下面六个关键环节，即把好六个 关“”。 工作质量，要求监理方尽职尽责，防止监理失职渎职。对于不 首先，要做好工程勘察设计和招标文件编写工作 ，把好 “前 合格的监理工程师 ，要求监理单位及时更换 ；监理力量更不上 期关”。勘察设计 ，是工程的前提，也是招标的前提。勘察设计 时，要求监理单位及时充实人员。