城市地价动态监测成果应用分析——以沈阳市为例.pdfVIP

地价指数 O O O O 58宗 ；工业地价区段21个 ，标准宗地 价变化信息和地价走势，为城市土地弃 城 地市地市场价动的态特监点测，通是根过据设城立标市土准25宗。 场交易和制定地价政策提供 了科学佛 宗地 ，收集、处理并生成系列的地价指 据。沈阳市城市地价指数及地价走势贝 应用一：编制地价指数 ，反映沈阳 标 ，对城市地价状况进行观测、描述和 市地价走势 图1。 评价 的过程。按照国土资源部 的相关部 从 图1中可 以看 出，2000年 以来 ， 通过进行城市地价动态监测 ，对沈 署和要求，沈阳市于2003年开始开展城 沈阳市城市地价总体呈上升趋势。 阳市三环 以内监测区域的全部监测点进 市地价动态监测工作。城市地价动态监 中，2001—2003年间，沈阳市地价上 行 了数据采集、地价评估和地价指数计 测的成果为沈阳市掌握城区地价走势、 速度较慢；2004—2007年问，城市地 算工作，形成了沈阳市季度和年度地价 编制和更新基；隹地价、确定出让土地项 上升速度较快，特别是2007年国家实 指数，掌握了沈阳市城市不同用途的地 目的出让底价、增强政府土地市场监管 和调控能力、提高土地市场信息社会化 I 一 服务水平等方面发挥了重要作用 。 ． ．! != 沈 阳市是全国首批开展城市地价动 ／I— 一 一 — 一 ’ 态监测工作的35个城市之一， 目前监测 范围为三环 以内城 区土地。其 中商业 、 ～ 二 J—— 居住用地监测范围为三环 以内的全部城 区土地 ，包括沈河 区、和平 区、大东 区、皇姑 区、铁西区、于洪区及浑南新 区，土地面积为438平方公里。工业用 地监测范围主要 以工业集聚 区 (开发 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 年份 区、工业 园区)为主 (扣除二环 内的部 分地 区 ) ，土地面积为260平方公里。 + 综合 + 商业 △ 居住 十 工业 目前设定商业地价区段63个 ，标；隹宗地 117宗；居住地价区段49个，标准宗地 图1 沈阳市城市地价指数及地价走势 52 国土资源 2010年lO,q-g- 工业用地出让最低限