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静安国际广场提案简报 川普机构(上海) 产权小办公 ＋ 独立主题商场(纯办公概念)（ O + S ） 雄浑的建筑外形 决定了项目决战 未来市场的潜在价值 设计缺撼: 住宅与办公楼做联体建筑的复合设计 在现今市场来看 其无疑削弱了纯办公形式的写字楼 应有的物业气度 市场面概述之商圈印象 方案一 办公楼思考 对推演结果的几点思考 0S（乙级办公加主题商场） 从数量上 约向市场去化200套 （按切隔50㎡/套，但实际得房在50%） 从装修上 前期应投入800万 从目标客户上 投资客为主导 价格空间 升值突破点已经高位化 管理延伸 一体化管理，操作易行 投入与产出
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