2013年一级建造师资格考试工程经济精髓知识点汇总(三).doc

2013年一级建造师工程经济精髓知识点汇总（三） P48 在技术方案寿命期结束时，投入的流动资金应予以回收。 技术方案资本金主要强调的是作为技术方案实体而不是企业所注册的资金（资本金≠注册资金）。 资本金出资形态可以是现金，也可以是实物、工业产权、非专利技术、土地使用权、资源开采权作价出资，但必须经过有资格的资产评估机构评估作价。 维持运营投资是否能予以资本化，取决于其是否能为企业带来经济利益且该固定资产的成本是否能够可靠地计量。 P49 总成本费用=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+折旧费+摊销费+财务费用（利息支出）+其他费用 P51 经营成本=总成本费用—折旧费—摊销费—利息支出 或 经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用。 税金一般属于财务现金流出。 消费税是针对特定消费品征收的税金。 资源税是国家对开采特定矿产品或者生产盐的单位和个人征收的税种。 土地增值税是对有偿转让房地产取得的增值额征收的税种。 P52 增值税是价外税，纳税人交税，最终由消费者负担。 P53 第一种有形磨损：外力。 第二种有形磨损：自然力。 第一种无形磨损：制造工艺不断改进，社会劳动生产率水平的提高。 第二种无形磨损：科技创新，造出新型设备。 有形和无形二种磨损都引起设备原始价值的贬值，这一点二者是相同的。不同的是，遭受有形磨损的设备，特别是有形磨损严重的设备，在修理之前，常常不能工作；而遭受无形磨损的设备，并不表现为设备实体化的变化和损坏，即使无形磨损很严重，其固定资产物质形态却可能没有磨损，仍然可以使用，只不过继续使用它在经济上是否合算，需要分析研究。 P54 设备有形磨损的局部补偿是修理，设备无形磨损的局部补偿是现代化改装。设备有形磨损和无形磨损的完全补偿是更新。 P55 设备更新策略，通常优先考虑更新的设备是： 设备损耗严重，大修后性能、精度仍不能满足规定工艺要求的； 设备耗损虽在允许范围内，但技术已经陈旧落后，能耗高、使用操作条件不好、对环境污染严重，技术经济效果很不好的； 设备役龄长，大修虽然能恢复精度，但经济效果上不如更新的。 沉没成本是既有企业过去投资决策发生的、非现在决策能改变（或不受现在决策影响）、已经计入过去投资费用回收计划的费用。 沉没成本=设备账面价值—当前市场价值 或 沉没成本=（设备原值—历年折旧费）—当前市场价值。 P56 现代设备的寿命，不仅要考虑自然寿命，而且还要考虑设备的技术寿命和经济寿命。 设备自然寿命，又称物质寿命。它是指设备从投入使用开始，直到因物质磨损严重而不能继续使用、报废为止所经历的全部时间。它主要是由设备的有形磨损所决定的。 技术寿命主要是由设备的无形磨损决定的，它一般比自然寿命要短，而且科学技术进步越快，技术寿命越短。 经济寿命是指设备从投入使用开始，到继续使用在经济上不合理而被更新所经历的时间。它是由设备维护费用的提高和使用价值的降低决定的。 P59 N0= P60 设备租赁一般有融资租赁和经营租赁二种方式。 设备租赁与设备购买的优越性： 在资金短气情况下，既可用较少资金获得生产急需的设备，也可以引进先进设备，加速技术进步的步伐； 可获得良好的技术服务； 可以保持资金的流动状态； 可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险； 设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益。 P61 设备租赁的不足之处： 在租赁期间承租人对租用设备无所有权，只有使用权，故承租人无权随意对设备进行改造，不能处置设备，也不能用于担保、抵押贷款； 承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用高； 长年支付租金，形成长期负债； 融资租赁同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多等。 P62 采用购置设备或是采用租赁设备应取决于这二种方案在经济上的比较，比较的原则和方法与一般的互斥投资方案的比选方法相同。 分析设备技术风险、使用维修特点，对技术过时风险大、保养维护复杂、使用时间短的设备，可以考虑经营租赁方案；对技术风险过时小、使用时间长的大型专用设备则融资租赁方案或购置方案均是可以考虑的方式。 租赁费用主要包括：租赁保证金、租金、担保费。 P63 影响租金的因素很多，如设备的价格、融资的利息及费用、各种税金、租赁保证金、运费、租赁利差、各种费用的支付时间，以及租金采用的计算公式等 租金计算：附加率法和年金法。 附加率法： P64 年金法计算有期末支付和期初支付租金之分。 P65 期末支付方式： 期初支付方式： P66 价值工程是以提高产品（或作业）价值和有效利用资源为目的，通过有组织的创造性工作，寻求用最低的寿命周期成本，可靠地实现使用者所需功能，以获得最佳的综合效益的一种管理技术