2013年一级建造师资格考试工程经济精髓知识点汇总(四).doc

2013年一级建造师工程经济精髓知识点汇总（四） P72 价值工程分析阶段主要工作是功能定义、功能整理和功能评价。 功能的分类： 按功能的重要程度分类：基本功能和辅助功能。 按功能的性质分类：使用功能和学习功能。 按用户的需求分类：必要功能和不必要功能。 按功能的量化标准分类：过剩功能与不足功能。 按总体与局部分类：总体功能和局部功能。 按功能整理的逻辑关系分类：并列功能和上下位功能。 P70 表：价值工程的工作程序 工作阶段 设计程序 工作步骤 对应问题 基本步骤 详细步骤 准备阶段 制定工作计划 确定目标 1.工作对象选择 2.信息资料收集 分析阶段 功能评价 功能分析 3.功能定义 4.功能整理 功能评价 5.功能成本分析 6.功能评价 7.确定改进范围 创新阶段 实施阶段 P75 功能的价值系数结果： Vi=1,评价对象的价值为最佳，一般无须改进。 Vi1,一种可能是存在着过剩的功能；另一种可能是功能虽无过剩，但实现功能的条件或方法不佳，以致使实现功能的成本大于功能的实际需要，重点改进对象。 Vi1,应具体分析，可能功能与成本分配已较理想，或者有不必要的功能，或者应该提高成本。 P76 确定价值工程对象的改进范围 Fi/Ci值低的功能 计算出来的Vi1的功能区域，基本上都应进行改进，特别是Vi值比1小得较多的功能区域，力求使Vi=1。 ΔCi=（Ci—Fi）值大的功能 复杂的功能 问题多的功能 P77 P77 通过综合评价选出的方案，送决策部门审批后便可实施。为了保证方案顺利实施，应保证四个落实：1.组织落实；2.经费落实；3.物质落实；4.时间落实。 P78 新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则 技术上先进、可靠、适用、合理 经济上合理 P78 经济合理应是选择新技术方案的主要原则。 P79 新技术应用方案的经济分析 常用的静态分析方法有：增量投资分析法、 折算费用法、综合费用法等。 常用的动态分析方法有：净现值（费用现值）法、净年值（年成本）法等。 增量投资收益率法：I1、I2分别为旧、新方案的投资额，C1、C2分别为旧、新方案的经营成本（或生产成本）。 当R（2-1）大于或等于基准投资收益率时，表明新方案可行；R（2-1）小于基准投资收益率时，表明新方案不可行。 P79例题：某工程施工有现有二个对比技术方案：方案1为旧方案：投资120万，年生产成本32万；方案2 为新方案：投资160万，年生产成本26万。基准投资收益率为12%，用增量投资收益法选择方案： 解：R（2-1）=[(C1-C2) / (I2-I1)]*100%=(32-26) / (160-120)=6/40=15%12% 表明新方案可行。 折算费用法 当方案的有用成果相同时，一般可通过比较费用的大小，来决定优劣和取舍 在采用方案要增加投资时 Zj=Cj+Pj*Rc P79例题用此方法解： Z1旧=C1旧+P1旧*Rc=32+120*12%=46.4万元 Z2新=C2新+P2新*Rc=26+160*12%=45.2万元 Z2新Z1旧,表明新方案可行 在采用方案不需要增加投资时 Zj=Cj=CFj+CujQ P80例题：某工程有二个对比方案：方案1为旧方案，方案2为新方案，方案1需要固定费用60万，单位产量的可变费用300万；方案2需要固定费用80万，单位产量的可变费用250万，设生产数量为10000个单位，试比选方案。 解：直接套公式： Z1=C1=CF1+Cu1Q=60+1*300=360万 Z2=C2=CF2+Cu2Q=80+1*250=330万 Z2 Z1，表明新方案2在生产10000个单位时比方案1可行。 当方案的有用成果不相同时，一般可通过方案费用的比较来决定方案的使用范围，进而取舍方案。 P80例题临界产量（二个方案成本一样时的产量） 解:就是令Z1=Z2时，求产量Q：60+300Q=80+250Q，解得Q=0.4万=4000 概略评价 详细评价 社会评价 经济评价 技术评价 环境评价 综合评价