全国一级建造师资格考试工程经济冲刺班讲义.ppt

建设工程经济 主讲： 邱 磊 ●《建设工程经济》考试概述 历年考试题目均出自《建设工程经济》培训教材，2010年四章分值分别为29分、30分和38分和3分。2011年的教材取消了第四章的内容，改为三章，三章预计今年的分值分布应为25分、25分和50分，这样的分值分布主要是和教材的变化有关。 教材前两章的内容都有不同程度的删减，减少的内容不用太关注；关键是增加的内容，第三章的内容增加的比较多。首先增加了《工程量清单计价规范》（GB50500-2008）的很多条款的知识点，另把原属于《工程项目管理》第二章成本管理中的建安工程结算和索赔等内容调整到工程经济的第三章，并且有所变动，这些都是今年需要重点关注的。 特点：考试均为客观题　　 根据2011年版的《一级建造师执业资格考试大纲》，2011年建设工程经济考试仍然是建造师的第一门考试，从9月24日上午9点到11点，共2个小时。试卷总分100分，均为选择题，共有60道单选题，20道多选题；考60分即为及格。客观题正确解答的关键不在于记住，而在于找出。在课堂学习过程中也会穿插一些习题练习。 1Z101000 工程经济 11Z101010 资金时间价值的计算及应用（重点） 影响资金时间价值的因素主要有以下几点： 1．资金的使用时间。在单位时间的资金增值率一定的条件下，资金使用时间越长，则资金的时间价值越大；使用时间越短，则资金的时间价值越小。 2．资金数量的多少。在其他条件不变的情况下，资金数量越多，资金的时间价值就越多；反之，资金的时间价值则越少。 3．资金投入和回收的特点。在总资金一定的情况下，前期投入的资金越多，资金的负效益越大；反之，后期投入的资金越多，资金的负效益越小。而在资金回收额一定的情况下，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越多；反之，离现在越远的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越少。 4．资金周转的速度。资金周转越快，在一定的时间内等量资金的周转次数越多，资金的时间价值越多；反之，资金的时间价值越少。 注意：与利率无关 【典型考题】 影响资金时间价值的因素很多，下列说法正确的是( )。 A: 资金使用时间越长，则资金的时间价值越小 B: 资金的数量越大，则资金的时间价值越小 C: 前期投入的资金越多，资金的负效益越大 D: 资金周转越快，在一定时间内等量资金的时间价值越小 答案: C 【典型考题】 下列关于资金时间价值的说法中，正确的有（ ）。 A．在单位时间资金增值率一定的条件下，资金使用时间越长，则资金时间价值就越大 B．资金数量越大，则资金时间价值越大 C．资金周转速度越快，资金时间价值越大 D．在总投资一定的情况下，前期投资越大，资金的负效益越大 E．在回收资金额一定的情况下，在离现时点越远的时点上回收资金越多，资金时间价值越大 答案: ABCD； 决定利率高低的因素 1.社会平均利润率 2.金融市场借贷资本的供求情况 3.借出资本要承担的风险 4.通货膨胀 5.借出资本的期限长短 【典型考题】 利率是国民经济调控的重要杠杆之一，利率提高的原因是（　B　）。 ????A、其他条件一定，通货膨胀率下降 ????B、其他条件一定，社会平均利润率提高 ????C、其他条件不变，资本市场供过于求 ????D、其他条件不变，社会平均利润率下降 （三）利息的计算 1.单利 所谓单利是指在计算利息时，仅用最初本金来计算，而不计入先前计息周期中所累积增加的利息的计息方法。 计算公式： It=P×i单 1Z101013 等值的计算 不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金称为等值，又叫等效值。 常用的资金等值的计算公式有一次支付的终值和现值计算、等额支付的终值、现值、资金回收值和偿债基金的计算。 六大公式要记住 2010真题 1.甲施工企业年初向银行贷款流动资金200万元，按季计算并支付利息，季度利率1.5％，则甲施工企业一年应支付的该项流动资金贷款利息为（ C）万元。 　　A.6.00 　　B.6.05 　　C.12.00 　　D.12.27 2010年真题 2.某人连续5年每年末存入银行20万元，银行年利率6%，按年复利计算，第5年年末一次性收回本金和利息，则到期可以回收的金额为（ D）万元。 　　A.104.80 　　B.106.00 　　C.107.49