基于遥感分析的城市土地定级技术研究.pdfVIP

第 期总第 期 国土资源遥感 年 月 日 基于遥感分析的城市土地定级技术研究 以武汉市为例 张玉梅 武汉市土地交易中心武汉 摘要 在城镇土地定级方法中引入遥感数据分析提出了应用遥感数据量化定级因子实现土地定级快速更新的可 行方案 以武汉市为例 利用 植被指数和陆表温度产品 准确量化环境因子对定级单元的作用 快速更新 武汉市土地定级成果 缩短了更新时间 提高了工作效率 优化了更新成果 关键词 土地定级 定级因子 中图分类号 文献标识码 文章编号 充分利用了植物的光谱特性 引言 是目前应用最广泛的反映植被生物量大小与变化特 近年来随着我国城市化水平的不断提高城镇 征的遥感定量指标其定义为 面貌变化较快城镇土地级别和基准地价需要及时 更新 然而传统的土地定级方法是建立在商服繁 式中与分别表示近红外波段和红光波 华度交通便利度基本设施状况和环境条件等定级 段的反射率 取值范围为 当在 因子资料的收集和实地调查基础上需要耗费大量 的区间范围地表植被覆盖稀疏绿化率低 的人力物力和较长的时间 如何高效准确地获取 当为 可认为有一定的植被覆盖 城市土地信息实现土地定级估价的快速更新已经 而当在 的区间范围则说明该城镇 成为土地管理工作中的一个重要课题 区域绿地茂密自然环境良好 遥感技术可提供大范围中高空间分辨率的对 同时选用 地表温度产品来研究城镇不 地观测数据可满足土地管理工作中所需的多种信 同区域的空间温度差异 采用分裂窗算法通过地 息 遥感技术已在土地利用变化土地覆盖调查等 面热辐射强度来推算地表温度具有良好的精度 领域得到成功应用但尚未在土地定级方法和估价 城镇地表温度的差异直接反映了不同区域的空气环 中得到有效的应用 境质量和宜居程度 本文以城市环境因子为例在土地定级方法中利 综合遥感信息的土地定级 用中分辨率光学传感器 的归一化植被指数和 城镇土地级别综合反映了城镇土地质量在空间 陆面温度信息在土地定级体系中引入新的面状环境 上的分布规律和地域差异 揭示了城镇土地在现状 因子利用遥感观测快速准确确定各土地定级单元 条件下的区位条件和利用效益情况是城镇商服繁 的环境因子作用分 通过尝试在土地定级估价体系 华程度交通基础设施和环境条件等因素综合作用 中引入遥感信息实现了土地定级的快速更新 的结果 城镇土地定级是科学管理合理利用城镇 土地的依据也是制定基准地价开展土地评估的