浅谈房屋渗透水原因及防治措施.pdfVIP

施工技术 壤 两 蜀蒜 晦 2013年 3月 【文章编号】1673—0038(2013)09—0084—02 浅谈房屋渗透水原因及防治措施 蔡 菲 首【钢水城钢铁 (集团)赛德建设有限公司 贵州省 六盘水市 553000] 摘 要：随着我国改革开放后经济的发展和人们生活水平的提高，房地产和建筑业也迅猛发展 ，同时大量的建筑拔地 而起，他们不仅使得人们的居住环境发生了翻天覆地的变化，同时也改变了城市的面貌。但在建筑设计和施工中也不可避 免地出现了种种问题，例如房屋的渗水现象就是其中之一。笔者结合建筑方面的有关知识和施工经验，对房屋常见的渗水 问题和原因进行分析，同时也提出一些防止房屋渗水的有效措施。 关键词：房屋渗透水；外墙防水；屋面防水 l引 言 窗套、落水管等，没按要求做滴水线或滴水线做的不标准，造成 房屋建筑工程渗漏水问题一直是建筑行业高度重视的问题之 水沿外墙流淌 ，有的排水坡度不够，甚至反泛水，有的水落 口与 一 ，它深深的困扰着住宅用户和施工人员。本文结合建筑方面的理 外墙面交接处防水高度不足时，造成外墙渗漏。 论和实践经验，谈谈外墙渗透水、屋面渗透水的原因和防治措施。 ④外墙饰面施工不良引起渗漏，饰面砖质量低劣，表面有裂 2房屋渗透水的原因 缝，有气孔，吸水率大，使雨水渗漏到粘结层，面砖勾缝使用的砂 浆强度等级太低，勾缝不认真，不密实，面砖粘结不实，出现 (1)外墙渗透水是建筑施工中一种常见的质量通病，引发这 鼓，出现渗漏。 一 质量通病的原因是多方面的，但主要还是施工方面的原因： ⑤外墙窗框边的主体部分与两侧墙体的缝隙，未填嵌密封材 ①施工过程中使用了外观质量有缺陷、搬运过程破损的砌 料，打胶不到位或厚度不够，尤其是有装饰贴面的外墙，雨水可 块。砌筑砂浆和易性差，不密实，强度低，雨水沿灰缝渗入墙体， 沿饰面的缝隙中渗入 内部，雨水沿窗侧面与墙体接触部分的缝 砌体湿水措施不当，影响砂浆和砌块间的黏结力，导致墙体局部 隙渗入室内，造成渗漏。 开裂渗漏；抹灰砂浆没有控制好配合比，砂浆含砂率高，没有分 (2)屋面渗漏水也是建筑工程中常见的质量 问题，严重影响 层施工，一遍成活，造成抹灰层干缩开裂，也容易出现渗漏。 了住户的生活和工作： ②框架结构与填充墙砌体交接处材质密度不一样，在抹灰前 ①屋面与女儿墙交接处：砌筑女儿墙时，其内侧墙面没有预 没有按规范采取必要的防裂措施，导致墙体渗漏。外墙脚手架孔 留压卷材的泛水槽 口，或者卷材固定铺设不牢，封 口处砂浆开 用干砖填塞，没有采用高一级水泥砂浆封堵密实，留下渗漏隐患。 裂、剥落，压条脱落，卷材端头脱开，雨水顺着开口处流入。 ③外墙细部构造处理不当引起的渗漏，如挑檐、雨棚、阳台、 3．3沉降观测点的要求 是进行沉降观测时的五点依据。严格按照 “五定”原则是能够使 对于观测点的要求，不仅观测点要埋设在能够较好的反映出 最终得出的沉降量更加的有效真实的前提条件；“五定”原则小 该地区的沉降