广东广州工业地产报告季.pdf

房地产智库.com 广州第一季度工业地产报告 工业需求 进入08年第1季度，品牌零售商、第三方物流对仓库的需求明显增多。一些来自国内外并为知名 消费品牌提供物流服务的第三方物流公司积极在全市范围内物色合适的仓储物业。值得关注的是，家 乐福已同南沙区签订意向书，将其非食品类出口采购中心设在南沙区。这是继上海、深圳之后，家乐 福全球采购中心在华设立的第三个出口物流和仓储基地。 位于黄埔港、南沙港和广州空港周围的物流园区受到重点关注，租赁成交较为活跃。其中，广州 新白云机场根据市场的需要，不断开拓新的海外货运航线，吸引了不少物流企业进驻附近的物流园区。 工业厂房方面，租赁成交主要集中于白云和番禺两区。由于新厂房供应的紧缺，二手租赁市场表 现十分活跃，成交租金大多保持在18-25 元/平方米/月的水平，而成交面积则大多集中于500-1,000 平方米的范围内。