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嘶 j 生活 到海外买房去 口杜妮 投资案例分析 国家 ：澳大利亚 投资优势 ：房租收益高 案例 ：吴先生，花费300万元 吴先生这两年在投资市场春风得意，但 近来 国内通胀预期升温，股市震荡不稳 ，他 非常担心 自己的资产严重缩水。再三考虑后 ， “加拿大买楼正是抄底时，孩子可免费 他为 自己的资金找到一条新的 “出路”：在墨 读名校 ”，像这样让人心动的广告你一定经常 尔本繁华地段购置一套房 子。这样既解决 了 见到。的确 ，在海外购置房产具有诸多优势， 女儿在澳大利亚留学期间的住宿问题，也为 如房子户型合理、居住环境宜人 ；教育条件 资产找到 了避风港 ，实现 了资产的合理 配置。 优越、福利设施齐备 ；有些国家房价 明显处 在较低水平，未来更具升值空间 ；在土地私 理财师意见 ： 有化的国家，买房既能获得住宅永久产权 ， 同样是 300万元人民币的房子，在澳大 也能获得土地所有权。当然，到国外投资房 利亚可得租金约人 民币 12000元 ／月，而在 产也要考虑 自身经济条件 、投资 目标、当地 上海可得租金约6000元 ／月。澳大利亚悉尼、 房地产市场环境等关键 因素 ，若盲 目跟风， 墨尔本地段较好 的房子为人民币5万 ～6万 也存在很大的风险。 元 ／平方米 ，普通地段只需 2万元 ／平方米 ， 适宜在海外购房的人群主要有三类 ：第 所 以月收入在3万 一5万元人 民币的中国人 一 ， 在华工作的外籍人士，他们具备海外物 都有能力在澳大利亚购置房产。中国人只需 业的投资意识、投资习惯以及购买力 ；第二， 提供收入证 明，就可以贷款在澳大利亚买到 留学生家庭 ，有一定风险承受能力、有海外 一 套具有永久产权的房子。 长期居住需求并希望通过物业投资获得回报； 澳大利亚回报最高的投资地点当属悉尼、 第三 ，有移民或海外度假需求的人群。近年来， 墨尔本等，房价平均每年至少有 10％～15％ 后两类人群的增长 比例非常迅速 ，是海外购 的涨幅。据预测 ，到2012年 ，澳洲主要城 房的主流人群。 市的房地产将会增值～倍以上。 日嚣量盈 蚕 l |叠曩一0镰。；—_。 ． 曩蒙臻童圈_●‘ 《％ 。 、 。 “ 国家 ：加拿大