旅游生态农庄项目的可行性分析.docVIP

旅游生态农庄项目可行性分析 1、总目标：把现代农业与历史人文景观自然资源景观融为一体，以经济、社会与环境紧密结合作为切入点，实现“三效益”，，农业和农村的可持续发展。 2、观光是农业和农村可持续发展的必然选择。观光农业的建立是以不牺牲资源环境为代价的永续利用的农业，既能满足当代人的需求而又不危及后代人生存条件的共享农业。正因为如此，观光农业的建立具有广阔的发展前景和生命力。一是符合代表现代农业发展的前进方向；二是优质高效农业的最理想选择。1、高回报率投资功能，预计本项目的综合投资回报率在15-30%以上；2、旅游娱乐功能，项目本身就建在著名的风景区，有各种优秀的旅游项目，同时项目区本身也配有各种娱乐设施；3、休闲及周末节假日渡假功能；4、居住功能，每个乡间小别墅都具有舒适的数间卧室、活动室和洁净的厨卫设施；5、基地优质有机农副产品的采摘和采购功能，每周或数天到农庄采摘或采购的肉、鱼、蛋、奶、菜、果、花等等可供全年食用；6、就业功能，投资本项目不仅可以得到以上的回报，而且可加入项目的实施，作为项目中的农业工人或其他工作人员，解决部分城乡的下岗再就业的问题；7、通过项目的实施为当地政府和农民提供示范作用，为农村经济产业结构调整作出贡献。项目区的主要产品综合上述，本项目的需求和市场前景非常广阔。 环境保护的原则：在农庄的规划中坚持以农业生态学原理为指导，建立农、林、牧、游及水产现代化最优结构，充分利用土地和空间；充分利用自然环境，配合人工环境绿化与美化，使景色宜人，体现农庄田园化的原则；严格环境保护，采用综合措施，处理净化生活污水，禽畜粪便等使之达到排放标准和良性综合循环利用。 绿色农庄环境保护措施：应用生态学原理，有效地调控生态系统能量转换、物质循环和食物链关系，与果树、蔬菜、林木、水产等相结合，采用就地消化禽畜粪便污水的措施；控制高蛋白的饲料喂养，严格执行动物营养标准；可采用EM喂养，减少对空气和环境的污染浓度。 90公里，便到了粤湘两省四县（乳源、乐昌、阳山、宜章）交界处，粤北五指山--广东南岭国家森林公园。它是环球同纬度沙漠带上面积最人的绿洲，得天独厚的世界少有的自然宝库。南端是我省最高峰--石坑崆，海拔1902米，汽车可直达山顶。放眼望去，莽莽群山尽收眼底，云海滚滚流入山谷，奇景妙观，带你进入了人间仙境。100多米，洞壁怪石嶙峋，石缝里长出小草，洞底有原始森林；在往乳源途中有个南水水库，那里风光秀丽。 1902米，是广东省的最高峰。登上山顶，极目四望，但见五岭逶迤，林海万顷，令人顿感心旷神怡，豪情满怀！　 南岭国家森林公园总面积2.73万公顷，是我国亚热带常绿阔叶林的中心地带，这里大片的原始森林保存着最完整的自然生态系统。公园内峰恋叠幛，郁郁葱葱，幽谷深壑，瀑布飞泻。盛夏时节，山上气温要比山下低10°左右，是避暑度假的胜地。　　由于地势高拔，这里的物种群落垂直变化明显，1000米以下是低山常绿阔叶林带：1000-1500米是常绿的阔叶林与落叶林混交林带，间杂有针叶林丛：1500米以上是山地矮林和灌丛草甸带。目前，南岭国家森林公园已发现的植物种类达2000多种，其中属于国家一、二级保护保护植物有10种，三级保护植物14种，野生动物有哺乳类70种、鸟类125种、两栖类11种、爬行类31种。据考证，这里有冰期以后东亚地区温带和亚热带植物的发源地，是冰后期物种的扩散中心。　　在南岭国家森林公园边沿的石灰岩山地上，有一个垂直下陷，当地人称之为通天箩的岩洞。其洞口直径和洞深约百米，靠着洞口射进的柱阳光，里面长着一片茂密的森林！这就是令中外科学家大为惊奇的地下森林。与地上的森林相比，地下森林又另有一番奇异的风光：针叶树和阔叶树长得又瘦又高，许多树的直径只有20厘米左右，但高度却有30米。乔木下生长着耐荫的低矮灌木丛，地表上又复盖了一层草本植物堪称世界奇观。 正是因为有天然绿色屏障，所以我们的生态农庄地点定于此地，既可通过南岭国家森林公园带来人流，又可以利用自然资源直接开发，减少成本，做到投资少，回报大。六、投资估算： 资金来源：可以通过合资或筹资方式得到资金。 项目建设总投资118万元。其中：（一）项目第一年投资约需人民币36万元，其中：1、温室：投入2栋， 投资6万元；2、建设的农家乡间小别墅或农家小院2栋， 投资16万元；3、办公旅游、娱乐、餐饮项目基础建设， 投入8万元；4、用于其他菜、果、花、禽等种养， 投资2万元； 5、流动资金 投入4万元；几项合计 投入36万元。82万元，其中：1、温室4栋， 投资12万元；2、农家小别墅或乡间农家小院5栋， 投资30万元； 350吨，加工车间加工能力150吨 投资10万元； 4、用于办公设施、旅游继续建设项目， 投资12万元；