新建种鸡场和散养鸡场建设可行性分析报告 归档资料.doc

第一章 总 论 1.1项目名称及性质 1.1.1项 目 名 称：XXXXXXXX种鸡场和散养鸡场建设项目 1.1.2 项 目 性 质： 新建 1.2承 建 单 位： xxxxxxxxxx牧业有限公司 法 人 代 表： xxx 1.3可行性研究工作依据和范围 1.3.1可行性研究工作依据 ⑴《国土资源部、农业部关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》（国土资发「2007」220号） ⑵《中华人民共和国野生动物保护法》 ⑶国家产业政策以及省、市、县农业中长期发展规划。 ⑷财务效益评价按国家《建设项目评价—方法参数》（第三版）进行规范化计算和财务经济分析。。 ⑸机械设备价格依据各专业生产厂家报价比较后综合估算。 ⑹土建工程依据当地同类工程造价比较估算。 1.3.2可行性研究工作的范围 ⑴建设规模及规划布局，环境分析。 ⑵散养鸡场地条件分析。 ⑶技术的可靠性分析。 ⑷生产销售的可靠性。 ⑸编制劳动定员、工程投资、成本估算和经济效益评价。 1.4建设规模 按尼克红种鸡10000只、镇坪乌鸡种鸡10000只、散养土鸡20000只、散养鸡20000只计。配套建设围栏棚（架）舍、饲料加工厂等及防疫、接种设备和办公、生活设施。 1.5建设地点和条件 1.5.1建设地点 本项目拟在xxxxxxxx建设散养鸡场一个，占荒山面积500亩，分区域建设尼克红种鸡厂、镇坪乌鸡种鸡厂、散养土鸡区和野鸡散养区。 1.5.2建设条件 项目区位于xxxxx，距xxx城中心约32公里，紧邻平镇公路，该场址内山势平坦，沟壑错落有序，交通运输便利，建设条件良好。 1.6建设内容与建设期限 1.6.1建设内容 项目单位自建两个种鸡厂，分两个独立厂，占地300亩；1个散养鸡场，分二个养殖功能区：土鸡散养区占地约150亩，按存栏20000只建设；野鸡散养区占地约50亩，按存栏20000只建设。同时按照设计建设各养殖分区围栏棚（架）舍、饲料加工厂、生活、办公、服务设施。 1.6.2建设期限：6个月。 1.7投资规模与资金来源 1.7.1投资规模 项目总投资1000.00万元，其中种鸡厂800.00万元，其中：固定资产投资680.00万元，流动资金120万元；散养鸡场200.00万元，其中：固定资产投资121.8万元（防疫及技术装备投资12.8万元），流动资金投入78.2万元。 1.7.2资金筹措 项目建设单位自筹500.00万元，；申请产业扶持资金500.00万元。 1.8经济效益分析 项目建成后，可实现年收入942万元，利润328万元。其中种鸡厂600万元，年利润260万元；散养鸡场342万元，年均利润68万元，投资利润35.27%，所得税后投资回收期2.61年，财务净现值（ic=8%）286.89万元，财务内部收益率39.84%。 1.9主要技术经济指标 1.9.1种鸡厂项目建设主要内容及投资概算 土建工程 1、鸡舍2栋 1000㎡×460元/㎡=46.00万元 2、孵化厅1栋 1200㎡×400元/㎡=48.00万元 3、其他生产用房 600㎡×400元/㎡=24.00万元 4、办公室、生活用房 600㎡×500元/㎡=30.00万元 5、场内道路 6000㎡×80元/㎡=48.00万元 6、防疫墙 1000m×300元/m=30.00万元 7、排水沟 1500 m×80元/m=12.00万元 8、蓄水池，湿帘池 300 m×260元/m=7.80万元 9、化粪池 1500㎡×60元/㎡=9.00万元 10、场地平整费 30.00万元 11、绿化 10.00万元 12、土地租金 116万元 土建工程合计：3400㎡ 410.80万元 （二）水电配套 1、电力增容 50-15-KV/A 10.00万元 2、贮水池 1座 15.00万元 3、水电线路 全套 20万元 水电配套合计：45.00万元 设备 1、孵化机、出雏鸡 30台×2.50万元/台=75.00万元 2、蛋鸡笼 300组×750.00元/组=22.50万元 3、发电机组 1套×6.00万元/套=6.00万元 4、运雏车 1辆×8.00万元/辆=8.00万元 5、冰柜 2台×1800.00元/台=0.36万元 6、育雏