房地产买卖居间合同.docVIP

房地产买卖居间合同 委托人（出卖人） （简称甲方） 委托人（买房人） （简称乙方） 受托人（居间人） （简称丙方） 根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙、丙三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方订立房地产买卖合同，并完成其他它服务事项达成一致，订立本合同。 标的基本情况及价款 所有权人 　 共有权人 　 房屋坐落 　 产权证号 　 建筑面积 　 土地性质 　 丘号 　 屋内附属设施及室内装修情况 　 房屋其它相关情况（是否抵押、扣押、承租及与其建筑物相郊情况） 　 房屋价款 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ ） 第二条 委托事项 1、甲方委托丙方出售以上房产，并代办＿＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿＿等相关事宜（1产权转移；2房屋交会；3房款拔付）。 2、乙方委托丙方购买以上房产，并代办＿＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿＿等相关事宜。（1产权证；2房屋交付；3房款支付；4贷款；5抵押登记；6土地使用证。） 第三条 甲方的义务 1、保证出卖的房屋权属真实，符合国家及芜湖市房屋上市交易的法规和政策的规定，保证房屋共有人对出卖此房屋无异议。 2、协助乙方办理房屋的交易过户手续，提供相应证件资料。 3、按房地产买卖合同中约定的交付日期，腾空房屋，并保证屋内附属设施及装修与第一条相关说明一致。 4、负责在约定的时间内将户口迁出，结清所有相关费用。 5、按本合同约定支付佣金及代办费。 第四条 乙方的义务 1、按约定的金额及期限支付定金和房款。 2、按约定的金额及期限支付佣金和代办费。 3、根据委托事项，乙方应于＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日前将各类资料备齐交予丙方，同时将由丙方代付的契税、交易手续费、抵押管理费、他项权证费等相关费用交予丙方（丙方将与乙方按实结算）。 第五条 房款的支付 甲、乙双方约定，乙方按以下方式和时间支付购房款： 第六条 房屋交付 1、甲方应于200 年 月 日前腾空房屋,并书面通知乙方、丙方办理交付的具体时间。 2、若乙方在接到上述通知后，不按时对该房屋办理验收，则房屋毁损、灭失等风险由乙方承担。 3、甲、乙、丙三方共同参加房屋的交付手续。甲方按合同约定移交房屋及附属设施，按约定保留装修，甲、乙方交接钥匙，签署房屋交换单，丙方见证签字。 第七条 佣金、代办费支付标准及方式 丙方按本合同的约定完成甲方委托的事项，甲方按： 标准和方式向丙方支付佣金及代办费。 2、丙方按本合同的约定完成乙方委托的事项，乙方按： 标准和方式向丙方支付佣金及代办费。 3、丙方根据合同约定收取的佣金和代办费，未促成合同的，可收取 相关的费用，但不得超过物价局规定收费项目和标准。 第八条 违约责任 （一）丙方不履行第五条规定的义务应承担违约责任；另有下列情形之一的应承担违约责任： 1、由于丙方原因不履行合同的； 2、与他人串通损害甲、乙方利益的； 3、故意隐瞒，提高委托标的利益； 4、其他过失影响甲、乙方交易的。 （二）甲方不履行第三条义务；乙方不履行第四条义务的承担违约责任，另经三方商定甲、乙有下列情形之一的应承担违约责任： 1、单方面原因不履行合同的； 2、未按合同约定提供必要的文件资料和配合，造成丙方无法履行合同的； 3、相互或与他人串通，损害丙方利益的；未按合同支付佣金和代办费的； 4、其他造成丙方无法完成委托事项的行为。 （三）三方约定上述违约行为，应由违约支付对方违约金，应付违约金额约定如下： 第九条 争议解决方式 三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，也可由工商部门与房地产管理部门进行调解，调解不成的由当事人向市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起民事诉讼。 第十条 其他约定 本合同如有内容变更或未尽事项，经三方协商一致后签订补充协议，补充协议应当采取书面形式，与本合同具有同等法律效力。本合同与补充协议空格部分填写文字与印刷文字具有同等效力。 第十一条 合同生效 本合同甲、乙双方签字，丙方盖章后生效本合同一式 份，甲、乙、丙三方各执 份。 甲方： 乙方： 丙方（盖章） 身份证号 身份证号 经纪