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经营性停车场的建设与管理 停车场与停车管理系统 （1）停车场与停车场分类　　汽车停车场是指从事汽车保管、存放，并可进行加注、充气和清洁的作业场所；按照不同的分类标准具有不同的分类方法。1） 按照停车场所处的位置的不同可将停车场分为路上停车场、路边停车场和路外停车场。　　路上停车场：城市道路的两侧或一侧，在不妨碍公共交通的前提下，划出若干段带状路面供车辆停泊的场所。　　路边停车场：指在道路用地（红线）以内划定的供车辆停放的场地。它包括公路路肩、城市道路行车带以外加宽部分、较宽的绿带内、人行道外绿地圈或利用高架路、立交桥下的空间停车。路边停车场设置简单，一般在统一规划下因地制宜地采用标志、标线划定出一定的范围即可，适宜供车辆临时停放。　　路外停车场：指在道路用地控制线以外专门投资兴建的停车场、停车库、停车楼和各类建筑附近的停车场以及各类专业性停车场。通常建在商业繁华地段、机场、火车站、码头、公共交通枢纽、文体活动中心和居住密度高的大型社区。一般投资较高，多设有完备的停车管理系统。2）　按照停车场的服务对象不同可分为公共停车场、配件停车场和专用停车场。　　社会公共停车场：指设在大型商业、文化娱乐等公共设施附近，面向社会开放，为各种出行者提供停车服务的停车场，多由政府统一规划和建设。　　配建停车场：又称建筑物附设停车设施。是新建面积在达到一定规模以上的建筑物(如住宅、办公楼、商业场所、餐饮娱乐场所、影院、医院、旅馆、学校)依据相关条例在此建筑物或者其附属范围内必须建设的停车场，另外，如剧场、百货商店和其它特定用途的停车需求量较大的场所。即使面积末达到一定规模也要遵从有关条例、有义务附设停车设施。配建停车场主要为该建筑或设施的使用者及其相关的出行者提供停车服务，由政府颁布标准强制设立。　　专用停车场：指建在企业、机关、团体、政府部门等组织的内部，为内部车辆提供停车服务的停车场。3）按照停车场的建筑类型与位置可分为地面停车场和地下停车场。 ◆地面停车场即广场式停车场，是指位于地面上的停车场所，具有布局灵活、不拘形式、不拘规模、不拘场地、停车方便等优点，是最为常见的停车场。具体来讲又有单层和多层(停车楼)、室内和室外之分。单层停车场分为露天和室内两种。按其布置形式、室内停车场又可以分为敞开式、分隔式、敞开—分隔式、综合式4种。多层停车场也称多层车库、停车楼等，主要用于停放小型轻便汽车。按其垂直方向移动方式的不同，多层停车场可分为斜道式停车楼和机械式停车楼。斜道式停车楼是指汽车的上升、下降是靠汽车在连接各楼层的斜道上自行移动实现的。机械式停车楼是指汽车的上升和下降是用机械进行的。◆地下停车场：也称地下停车库，是指建筑在地下的具有一层或多层的停车场所，通常建在公园、道路、广场和建筑物的下面，具有能节省城市用地、设置位置很少受限制等优点。4）　按使用车型分类可分为机动车停车场和非机动车停车场　　 机动车停车场：指用于机动车辆停放的停车场，包括中心商业区和出入口交通集散枢纽（如车站、码头、港口等），公共活动中心（如宾馆饭店、医院、文体场馆、公园等）和公共交通回车场、终点站的机动车停放、维修场地等。非机动车停放场：指各类非机动车的停放处。通常非机动车停放场地比机动车停放场地要分散得多。设施要简单得多。5）按管理方式分类可分为免费停车场、限时停车场、限时免费停车场和收费停车场。（2）停车管理系统经营性停车场的运营除了基本的场地设施以外，还需要一套高效的收费管理系统，以往主要靠人工进行停车位置调度、车辆识别、停车计时和收费等工作，由于当今大型停车场规模大，服务车辆繁杂，人工管理的效率和可靠性已难以满足其在管理上提出的要求，因此，智能停车场管理系统得到了广泛的应用。1）智能停车管理系统的分类　　智能停车场管理系统可分为半自动智能管理系统和全自动智能管理系统两种。所谓半自动停车场管理系统，是指由人工完成收费操作，其他功能诸如车辆识别、车位显示车辆引导等功能都可在计算机控制下自动完成。全自动停车场管理系统则进一步通过设立自动收费站，无需操作员即可完成收费管理工作，实现所有停车场管理功能的自动化。停车场管理系统按其所在环境不同，可分为内部停车场自动管理系统、公用停车场自动管理系统和两种性能兼有的综合停车场管理系统三大类。内部停车场自动管理系统，主要面对长期固定租用该停车场车位的单位和个人，多用于写字楼专用停车场、自用停车场或社区配建停车场等。此种停车场使用者固定，一般禁止外来车辆使用。公用停车场自动管理系统则主要设在大型公共场所，来访车辆随机使用其停车位，具有占用时间短、使用频率高等特点。综合停车场自动管理系统，通过划分不同的服务区或提供差异化的服务设施，既服务于一般临时停车客户，也提供内部车辆的