xx农产品物流配送中心建设项目可行性研究报告.docVIP

目 录 第一章 总论 1 1.1项目名称与承办单位 3 1.2编制依据、内容及范围 3 1.3报告内容概要 5 1.4主要技术经济指标 6 1.5结论及建议 7 第二章 项目背景及建设必要性 9 2.1项目承办单位概况 9 2.2项目提出的背景 9 2.3项目建设的必要性 13 第三章　市场分析与建设规模 19 3.1物流市场总体状况 19 3.2物流产业发展前景分析 20 3.3农产品物流发展概况 25 3.4项目市场定位 28 3.5项目SWOT分析 29 3.6交易规模预测 34 3.7建设内容与规模 35 第四章 项目场址与建设条件 39 4.1项目场址 39 4.2建设条件 40 第五章 项目建设方案 44 5.1项目发展定位与建设原则 44 5.2功能与需求设计 45 5.3业务模式 47 5.4总体规划 48 5.5主要单体建筑及设备配置 51 5.6物流信息系统 52 5.7检验检测中心 56 第六章 公用工程 58 6.1给排水工程 58 6.2电气工程 62 6.3暖通工程 67 第七章 环境保护、消防及安全 69 7.1环境保护 69 7.2消防安全 72 7.3节能措施 73 第八章 组织机构与劳动定员 75 8.1组织机构 75 8.2组织机构图 76 8.3劳动定员 76 8.4人员培训 76 第九章 项目管理与实施进度 78 9.1项目管理 78 9.2实施进度安排 79 第十章　项目招投标方案 80 10.1项目招标范围及招标组织形式 80 10.2投标、开标、评标和中标程序 80 10.3评标委员会的人员组成和资格要求 81 第十一章 投资估算与资金筹措 82 11.1投资估算 82 11.2资金筹措 83 第十二章 经济评价 84 12.1评价依据 84 12.2费用与效益 84 12.3财务分析 86 12.4不确定性分析 88 12.5评价结论 90 第十三章 结论与建议 91 附表： 1、投资估算表 2、经济评价表 附图： 1、项目区域位置图 2、总平面布置图 第一章 总论 1.1项目名称与承办单位 1.1.1项目名称 **省农产品物流配送中心建设项目 1.1.2项目承办单位、项目负责人 项目承办单位： *******有限公司 项目负责人： 1.1.3建设地点 ******* 1.1.4报告编制单位 1.2编制依据、内容及范围 1.2.1编制依据 1、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》； 2、《中共中央国务院关于促进农民增加收入若干政策意见》（2004年中央一号文件）； 3、《中共中央国务院关于进一步加强农村工作提高农业综合生产能力若干政策的意见》（2005年中央一号文件）； 4、《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》（2006年中央一号文件）； 5、《中共中央国务院关于积极发展现代农业扎实推进社会主义新农村建设的若干意见》（2007年中央一号文件）； 6、《中华人民共和国农民专业合作社法》； 7、《国务院关于投资体制改革的决定》； 8、《商务部关于印发全国商品市场体系建设纲要的通知商建发〔2004〕267号《关于加快我国现代物流发展的若干意见》、； 、《**省全面建设小康社会规划纲要》项目承办单位提供的有关基础数据、技术资料等； 专业技术人员调查的有关资料、数据。 物流是物流产业的重要组成部分。现代物流业作为一种产业，被看作是新的利润源，在经济发展中的地位与作用也越来越明显，其发展速度越来越快。滞缓，粮食是一种大宗特殊商品流通过程中数量大流通范围广费用高，在整个物流中占据着重要的位置。构建现代粮食物流，将有利于整个物流业的均衡发展，使整个社会物流总成本降低和总效益全面提高。 项目 各功能区建设用地面积（万平方米） 总建筑面积（万平方米） 总建筑及站场占地面积（万平方米） 备注 1 仓储区 3.73 2.00 1.47 2 交易区 4.90 2.65 2.21 3 分拨配送中心 1.91 0.88 0.68 4 分拣中心 1.53 0.88 0.44 5 运输服务中心 1.32 0.13 0.09 6 综合服务中心 1.84 0.60 0.08 7 生活服务中心 1.47 1.03 0.35 8 预留发展用地 1.22 9 公共通道用地 2.08 合计 20 8.18 5.32 1.3.3项目定员和劳动力来源 根据本项目的机构设置和各部门的工作任务，劳动定员为人，其中管理人员25人，一般技术人员0人。项目所需人员从公司内部调配。 本项目总投资万元，申请。 序号 名称 单位 数据 备注 I 　 　 1 用地规模 亩 300 　 2 建设规模 　 81700 　 2