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《物业管理条例》练习试题（1） 一、单选题 1、《物业管理条例》第一条规定：为了规范物业管理活动，维护（??）的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。 A、业主???B、物业管理企业????C、开发建设????D、业主和物业管理企业 2、条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由（??）按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。 A、业主???B、物业管理企业???C、业主和使用人???D、业主和物业管理企业 3、县级以上地方人民政府（???）负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。 A、房地产行政主管部门???????????B、工商行政管理部门?? C、小区管理办公室???????????????D、物业管理协会 4、业主大会应当（??）物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。 A、代表??????B、维护??????C、代表和维护?????D、领导和保护 5、一个物业管理区域成立（???）业主大会。 A、一个??????B、二个?????C、多个???????D、不限 6、业主（???）参加业主大会会议。 A、必须本人?B、可让物业使用人?C、可以委托代理人?D、不可以委托代理人 7、业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经（??）以上的业主提议，业主委员会应当组织召开大会临时会议。 A、10%?????B、20%?????C、30%??????D、50% 8、召开业主大会会议，应当于会议召开（???）以前通知全体业主。 A、7日????B、10日?????C、15日????D、20日 9、住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的（????）。 A、物业管理公司???B、行政主管部门??C、公安派出所??D、居民委员会 10、业主大会做出决定，必须经与会业主所持投票权（???）以上通过。大会作出制定和修改公约，议事规则：选聘和解聘物业管理企业，专项维修基金使用和续筹方案的决定，必须经管理区内全体业主所持投票权（???）以上通过。 A、1/3；1/2???????B、1/2；2/3????????C、2/3；1/2????????D、1/2；3/4 11、业主委员会是业主大会的（????） A、组织机构????B、权力机构????C、自治管理机构????D、执行机构 12、业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的（???）备案 A、工商行政管理部门????B、房地产行政主管部门?? C、政府社团登记部门????D、公安部门 13、在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行（???）职责。 A、招标管理????B、委托管理????C、统一管理?????D、自治管理 14、在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其（????） A、管理????B、指导????C、监督????D、指导和监督 15、在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的（????） A、委托协议书???B、临时委托合同???C、前期物业服务合同????D、临时性合作协议 16建设单位应当在物业销售前将（???）向物业买受人明示，并予以说明。 A、临时委托合同??????B、物业管理协议?C、业主临时公约??????D、临时性合作协议? 17、建设单位应当在销售物业之前，制定（???），对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。 A、管理契约?????B、住户手册??????C、管理规定????D、业主临时公约 18、建设单位制定的业主临时公约，不得侵害（???）的合法权益。 A、业主????B、物业使用人???C、住宅区居民???D、物业买受人 19、住宅物业建设单位，应通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地房管理部门批准，可以采用（???）方式选聘具有相应资质的物业管理企业。 A、协议???????B、批准???????C、推荐???????D、选派?? 20、建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含（???）约定的内容。 A、公共维修资金?????B、物业装饰装修??C、前期物业服务合同???D、公用面积分摊 21、前期物业服务公同可以（??）；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。 A、约定期限???????B、不定期