产业集成地产投资与开发专业整合.docVIP

清华大学产业集成地产与基金投资总裁班 中国第一个产业集成地产总裁班 —— 不仅仅是课程，更是产业和地产融合创富的资源平台 【课程背景】金融支撑，地产搭台，产业唱戏——城镇化与经济发展的未来 “构建现代产业发展新体系”，“优化产业结构、推进城镇化”、“增强中小城市和小城镇产业发展”这些都是十八大报告中加快转变经济发展方式的重要着力点。这意味着未来5-10年，产业升级转型，投资新兴产业，以产业发展推动中国城镇化建设将成为政府、新型行业产业和企业的重要使命，而完成使命离不开基础设施建设和地产的发展。产业集成地产是顺应“十二五”规划纲要和十八大报告精神而为，将成为加快转变经济发展方式的重要载体。 事实上，产业地产在中国的发展已从单纯的工业地产扩展到包括文化、旅游、高科技和养生养老等各产业或多产业融合地产发展的方式，其投资回报率匀速上升，各开发企业在收获回报的同时，也遇到了一些诸如融资难、开发专业度不高、配套规划建设不平衡、后期运营管理能力弱等问题。当下要想在产业集成地产的市场中获得成功的起步和长足的发展，只有理顺并融合两个重要链条——产业链和资金链，才能先于竞争对手抓住机遇，成为胜者。 【依托平台】政产学研资一体化的机构 产业集成地产开发运营的成功践行者 深圳清华大学研究院是深圳市人民政府和清华大学在1996年共建的以企业化运作的事业单位。成立十多年来，共孵化高科技和特色行业中的企业600多家，目前在孵360家，2010年在孵企业总销售超260亿元，自主创新产品销售额213亿元。温家宝总理2010年8月21日视察研究院时的讲话中指出，“研究院产学研结合是将知识和技能与市场需求紧密结合在一起了，研究院已经博士毕业了！” 研究院的“研发平台——教育平台——创投平台”与发展重点产业有机结合，将科技、金融、产业与地产融合并协同发展，已成功开发和运营江苏数字产业园、珠海科技园、佛山科技园和深圳清华信息港等多个产业园区。研究院利用独有的政、产、学、研、资一体化优势，为有志于产业集成地产开发、产业升级和产业投资的人士专设清华大学产业集成地产与基金投资总裁班。 【课程价值】通过对产业和地产的投资规划与运营，推动产业升级与产业集成地产发展，实 现产城一体化，带动区域经济增长 学员将从课程中收获： ＊ 了解新型产业发展政策和产业集成地产的开发模式、规律，掌握产业集成地产规划和发展策略； ＊ 通过对新型重点产业的分析，帮助学员获得发展产业集成地产的重要借鉴； ＊ 了解投融资和资本运作方法，学会借力产业基金和房地产基金发展产业集成地产。 【招生对象】有志于产业集成地产开发运营和投资产业（地产）的人士 ＊ 房地产开发企业董事长、总经理及高管； ＊ 致力于投资新型产业和地产的企业家等财富精英人士； ＊ 金融企业高管； ＊ 政府、相关发展商及单位高级管理人员。 【课程体系】围绕投资和开发产业集成地产的关键要素设计 以基金为支点，撬动产业集成地产 “金矿” 产业集成地产投资与开发：专业整合——平台赢未来！ 模块 课程主题 课程内容 学时 开学典礼 与团队拓展 清华体验式学习——自我管理和自我超越 在学习中认知自我管理意识，体验到自身的观念问题，转变心态 4+16 模块 序号 课程主题 课程内容 学时 宏观 形势 A1 宏观经济发展趋势与产业发展战略 1）宏观经济分析；2）中国经济产业结构调整 3）产业转型与新兴产业；4）发展方式转变与企业转型 4 模式 分析 序号 论道 主题 内容 学时 B2 产业集成地产 特色城镇建设与产业新城 1）概念性规划；2）生态系统和配套设施规划 3）招商运营策略 8 土地成片开发运营与拿地策略 1）区域格局与政策形势；2）成片开发与一级开发 3）成片开发项目分类及案例 8 产业园区规划与地产开发 1）产业园区的模式与价值体系 2）产业政策与产业园区的投资推广；3）创新园区的基本经验 8 主题地产 序号 习法 主题 内容 学时 C3 工业服务类集成地产发展 工业园区定位与招商 1）工业园区的定位分析；2）工业园区的招商管理 8 工业地产规划与开发运营 1）工业地产规划与选址；2）工业地产运营管理 8 工业地产品牌营销 1）工业园区几类重要功能型业务（产品）的品牌内涵方向 2）工业园区中几类重要参与人群的品牌诉求和品牌回应 3）工业园品牌识别体系设计与表达体系运作 4）工业园整合营销传播；5）工业园竞争和突围 8 产业综合体开发运营 1）产业综合体规划；2）产业综合体运营 8 物流商贸地产开发 1）物流地产开发；2）商贸地产开发 8 新型产业集成地产发展 文化旅游地产商业模式 1）文旅地产项目特点；2）文旅地产发展商业模式 8 文化旅游地产营销 1）文旅地产定位与诉求；2）文旅地产整合营销传播 8