绿化,居民望得见街边风景的效果。.docVIP

 绿化，居民望得见街边风景的效果。 据悉，此次改造将由小区开发商及市政、园林等相关部门配合完成。试点地区完成改造后，“小尺度”规划将有望在全市推广。 华贸中心有近1/3空铺 范思哲等国际大牌已相继撤离 与“邻居”新光天地连续多年来销售业绩领跑全国相比，开业五年多的华贸购物中心却没能实现借力，而是沦为落寞的配角。目前，华贸购物中心商场有近1/3空铺，部分营业的店铺也有的长时间不见导购踪影。 华贸购物中心曾在开业时引入的范思哲等国际大牌已经相继离开。尽管有不少品牌依然坚守在商场内但经营大多不乐观。与之相对应的是，根据统计，新光天地2008年的销售额为25亿元；2009年33亿元；2010年48.29亿元；到了2012年，新光天地的销售额达到73亿元，除了菜百之外领跑百货同行。 华贸购物中心的开发商北京国华置业有限公司投资的华贸中心项目规划合理，华贸中心的酒店、写字楼、新光天地等高端项目在区域内都发挥了作用，而且每个项目间有不错的协同性。不过相比其他兄弟业态，华贸购物中心的确已经落后。在北京国华置业引入新光天地并作为主力店后，华贸购物中心有两种经营模式：一是自然延续新光天地的定位与品牌，二是做服务于华贸中心周边写字楼的配套商业。不过，由于华贸购物中心经营思路的摇摆，造成了目前经营尴尬的局面。 华贸购物中心本身欠缺商业互动性，整个物业形态缺乏特点。同时，与新光天地专业运营团队相比，华贸购物中心由开发商自己运营，缺乏商业项目的运营经验。非专业团队缺乏招商资源和品牌组合能力，即使前期盘活了商业项目也会出现后劲乏力。 由于周边项目多定位高端人群，开发商对华贸购物中心的期望值过高。如果该项目能放下身段，改为写字楼会明显优于目前的商场经营。 【全国市场】 广州 57亿抢占广州金融城 金融机构“转行”地产投资 8月26日下午，原定于8月6日开拍的广州国际金融城第二批4宗商业商务地块进行现场竞拍。该4宗地块占地面积均为1.20万平方米，可建设用地面积均为8423平方米，起拍楼面价统一为1.30万元/平方米。由于首批土地挂牌转让时，部分金融机构竞价不敌房地产公司最终折戟而归，因而有关方面“对竞地的主体进行了严格限制。”参与本次土地拍卖的均为金融类企业。 该4宗地分别被南粤银行、广州国际控股集团有限公司-万联证券有限责任公司的联合体、深圳平安不动产有限公司竞得。其中深圳平安不动产竞得2块地。 对于金融机构拿地，分析人士表示，金融机构一般有自己自有的资金，若短期内没有太大的波动，可以作为长线投资，不是商业开发的话，可以长期持有。而对于险企而言，在险资投资不动产政策放开后，保险资金曾扎堆拿地。业内人士普遍预测，投资不动产一定程度上能化解险企投资压力。据此前统计数据显示，投资商业地产可获取5%-8%的收益率，对应较低的波动率，风险较小。 然而，尽管楼面价预料将增加，但金融机构的拿地成本压力或因政府的扶持政策而减小。据透露，进驻机构将享受补助金以及享受银行的贷款优惠。 上海 私募输血上海保障房 近日，央行上海第二总部对外发布消息称，上海中星（集团）有限公司于 8月 8日在银行间债券市场发行该期中期票据（私募债），此次私募债采取的是非公开定向发售，私募债期限 3年，发行利率 6. 0 %，将专项用于上海市保障房建设规划的曹路保障性住房项目。 据悉，继上海中星之后，上海建工集团股份有限公司也有望发行私募债。其于今年 3月发出公告称，为了弥补保障房建设资金缺口，拟申请发行不超过 17亿元的非公开定向发行债务融资工具，专项用于上海市浦东新区宣桥镇共有产权保障住房项目建设。 业内分析人士认为，此次上海中星首推保障房私募债是一次全新尝试，具有推广效应，后续将有更多企业跟进。。 上海推介金山25幅地 招商保利等数十家房企到场 8月29日下午，上海金山区举办土地推介会，推介金山区6大板块土地。拟出让金山新城、枫泾镇、工业区、朱泾镇、亭林镇、张堰镇，拟出让地块共计25幅，用地面积约136.53万平方米。 据悉，上述25幅地块包括住宅用地9幅，用地面积76.04万平方米；商住用地1幅，用地面积4.56万平方米；商办用地15幅，用地面积55.93万平方米。 另悉，此次推介会吸引了来自全国各地的大型开发商，及许多长三角区域的品牌开发商，分别有招商局地产、保利地产、金地集团、长江实业、万达集团、世茂股份、碧桂园控股、苏宁集团、新城地产、旭辉地产、合景泰富、朗诗地产、合生创展、卓越地产、信义集团、银亿股份、农工商房产、建工房产、静文集团、国信集团、振鹏集团等。 外高桥定增拟募27亿 投建上海自贸区一期项目 8月30日，上海外高桥保税区开发股份有限公司公告称，其董事会审议通过了公司非公开发行境内上市人民币普通股(A股)的具体方案。本次发行拟募集的27亿元将投资中国(上海)自由贸