2013年昆明概况暨大型商业项目海伦国际定位品牌落位方案.pdf

昆明·海伦国际项目 招商推荐手册 开发商 ：广东海伦堡地产集团（中国房地产百强企业） 项目地址：昆明市广福路与金源大道交汇处 昆明东南片区崛起之作 KunMing 消费升级、商圈升级、城市形象升级 2600亩超级大盘 50000 ㎡休闲步行广场 530万㎡国际第七区 120万㎡商业航母 17所名校奢侈配套 1 项目区位及交通 宏观环境分析、项目区位介绍、交通路网介绍、项目周边控规 2 项目概况 项目总经济技术指标、项目总体规划、项目开发计划 区域消费市场介绍 3 辐射区域人口统计、消费群体类型及构成 项目2号地块商业概况 4 2号地块经济技术指标、 整体商业定位、商业定位阐述 、目标客群定位、商业业态配比 发展商介绍及项目效果图展示（部分） 5 发展商背景介绍、项目部分效果图 宏观环境分析、项目区位介绍、交通路网介绍、项目周边控规 1.1宏观环境分析 1.2宏观环境分析 国家战略：国际大通道建设的总体构想  连接“三亚”（东亚、东南亚、南亚）  沟通“两洋”（太平洋、印度洋）  辐射全国 昆明未来的总体定位： 中国面向东南亚、南亚区域性的国际商贸旅 游城市； 国家历史文化名城； 西南地区重要的中心城市和重点发展城市之 一； 云南省省会； 现代化的开放城市； 山水园林生态城市。 1.3宏观环境分析 规划明确，未来昆明主城区将以二环路为 界，划分为二环路以内的主城区、北部城区 、西部城区、南部城区和东部城区五个功能 区； 南部城区是连接昆明老城不呈贡新城间的 关键区域。规划为城市副中心，形成贩物、 体育休闲、旅游度假、生活居住、行政办公 和对外交通等各种功能集中的地区； 昆明南市区北起南过境主道，南达滇池，东抵昆洛公路，西至滇池草海。目前，区域内高端物业林立，基础 配套、交通路网以及商务、商业环境等初具雏形，政府规划定位为新昆明金融聚集