澳海澜郡西地块房地产开发项目环境影响报告书简本.docVIP

关于澳海澜郡西地块房地产开发项目 环评受理情况的公示 序号 项目名称 建设地点 建设单位 受理日期 报告书简本（链接） 1 项目位于长春高新开发区 长春澳瀚房地产开发有限公司 201-02-25 从即日起，公众可以在10日内，以信函、传真、电子邮件或其他方式提交书面意见。联系电话：0431-8；传真：0431-，标明“对某项目环评审批的意见和建议”。 附：澳海澜郡西地块房地产开发项目环境影响报告书简本 澳海澜郡西地块房地产开发项目 环境影响报告书 （简本） 中国林业科学研究院森林生态环境与保护研究所 （国环评证甲字第1005号） 二○一四年二月目录 1 项目概况 1 1.1 本项目建设名称、地点、占地面积 1 1.2 本项目用地性质及指标 1 1.3 项目组成与主要经济技术指标 1 1.3.1 项目组成 1 1.3.2 主要经济技术指标 2 1.4 公用工程 4 1.4.1 道路交通及停车场系统 4 1.4.2 绿地系统 4 1.4.3 给、排水工程 5 1.4.4 供暖工程 5 1.4.5 供气工程 6 1.5 项目区环境现状 6 1.6 项目外环境概况 6 2 项目建成后外环境对建设项目的影响 7 2.1 项目周围环境概况 7 2.2 外环境对项目的影响 7 2.2.1 外环境道路交通对本住宅小区的影响分析 7 2.2.2 外环境道路交通尾气影响分析 7 3 环保措施及其可行性分析 8 3.1 施工期环保措施及其可行性分析 8 3.2 运营期环保措施及其可行性分析 11 4 公众参与 13 4.1 调查方式与内容 13 4.2 环境影响评价公示 13 5 结论与建议 14 5.1 项目概况 14 5.2 环境质量现状评价结论 14 5.3 环境影响分析结论 14 5.4 污染防治措施有效性分析 14 5.5 外环境对本项目的影响分析结论 16 5.6 总量控制评价结论 16 5.7 景观影响分析结论 16 5.8 生态适宜性分析结论 16 5.9 选址合理性结论 17 5.10 综合评价结论 17 项目概况 本项目建设名称、地点、占地面积 建设项目名称：澳海澜郡西地块房地产开发项目。 建设性质：新建。 建设地点：项目所在地相邻东侧、南侧、北侧地块均为规划居住用地，相邻西侧为规划绿地，隔绿地为中科大街。项目用地位于中科大街以东，丙一街以西，丙三路以南，光机路以北地块。项目将于2014年5月动工，2016年7月交工使用。 本项目用地性质及指标 本项目具体用地指标见表1-1。 本项目用地指标 工程 项目名称 建筑面积 容积率 总户数 总人口数 备注 主体工程 住宅楼 207554m2 ≤1.6 2100 约6000人 底层公建 — — 根据具体使用功能，产生环境影响的应另行委托环评 地下车库及人防 公用工程 泵房及换热站 1座位于地下设备房内。 地面车位 290 地下车位 565 环保工程 小区绿化 绿化率30% 加压泵房、水泵房减振降噪设施 包括地下供热加压泵房、供水加压泵房减振基座和隔声门窗 油烟烟道 住宅及公建用房分别设置独立油烟烟道 地下车库通风设备降噪设施 地下车库通风风机及隔声降噪设施 依托工程 供水总公司市政给水管网系统 市燃气公司市政管网系统 委托长春市供热经营有限责任公司集中供热，目前该锅炉房设计供热面积600万m2，实际供热面积100万m2，有能力对本项目供热。并且本项目所在地供热管网也已敷设完毕，有条件有该供热公司负责集中供热 市政污水管网系统、接入规划长东北核心区污水厂，目前管网已敷设完毕，2012年5月污水厂试运行，本项目2016年7月完工，可依托该工程 长春市生活垃圾填埋场 项目组成与主要经济技术指标 项目组成 项目组成主要包括主体工程、公用工程、环保工程及依托工程等。公用工程 道路交通及停车场系统 （1）道路系统 小区道路在综合地形特点与空间布局的基础上，加强住宅楼相互贯通，便利内外交通，规划时应特别注意协调机动车、人行二种交通方式的联系，以居民出入方便为原则根据外部城市交通设施状况设置小区出入口。 小区道路分为小区主干道和宅前道路，形成了动静分离，实用方便的道路系统。小区主干道以环绕形式贯穿于小区内，宅前道路以美观与实用为主，便捷的联系着各个住户。方便的道路系统与绿地相结合将社区的服务中心等公建和活动场地有机的联系在一起，既方便了居民的生活又满足了接近自然的要求。 （2）停车：考虑到未来小汽车家庭化的趋势、本项目作为中高档小区的设计定位及小区内人车分离的设计理念，停车的主要方式是地面临时停车位及地上、地下停车库。 绿地系统 本项目规划区内不仅要为居民提供活动、交往的场地与空间，还要创造一个美观、吸引人的生态环