第6章价值工程在建设项目评价中应用.pptVIP

第一节 概 述 F0 F1 F2 F3 F11 F12 F13 F21 F22 F23 F31 F32 F33 F221 F222 功能系统提示图 图中F0为产品的最上位功能，是它的基本功能，称为一级功能； F1 ～F3称为二级功能是实现F0手段； F11～F33则称为三级功能，依次类推。 在二级以下的功能中，处于并列关系的手段功能，与其目的功能构成一个子系统，称为功能领域或功能区域。 如图中二级功能F1与F11 、F12、 F13三个并列的手段功能构成一个功能领域；依次类推。 在上图中功能F11～F33都称为最末端功能。 功能系统图中，最高位功能没有目的功能，最末端功能没有手段功能。 住宅功能分析图 举例 四、功能评价 功能评价是对功能作定量的分析，定量地表示功能的大小和重要程度。 （一）功能评价的主要步骤 （1）确定功能的现状成本C或成本系数CI。 （2）确定功能评价值FC或功能重要性系数FI。 （3）确定功能价值V或功能价值系数VI。 （4）计算改善期望值，即成本降低幅度△C=C-FC。 （5）确定改进的重点或优先次序。 （二）功能评价的方法 主要有：功能成本法、功能系数法 1．功能成本法（绝对值法） 迈尔斯最先认为：任何功能的获得或实现都要付出一定的费用，功能可以用“实现这一功能所需要的成本”定量地表示。 式中：Vi——评价对象i的功能价值； FCi——实现功能的最低成本（即目标成本或功能评价值）； Coi——评价对象的现状成本，也称实际成本； ΔCi——评价对象的降低成本幅度。 （价值评价） （成本评价） （1）Vi≈1，说明功能的现状成本与实现它的最低成本基本一致，是比较理想的。 （2）Vi＜1，说明功能的现状成本比实现它的最低成本高出很多，这个功能应当成为改进对象。 （3）Vi＞1，说明功能的现状成本小于实现它的最低成本，因此需要增加成本使之达到用户所要求的功能水平。 综合考虑价值评价和成本评价。成本评价以│ΔCi│大者为优先改进对象；而价值评价存在以下三种情况： 功能评价值FCi的确定 1）经验估计法：利用专家的经验估计成本。 2）理论价值标准法：根据工程量和费用定额资料估算成本。 3）实际价值标准法：实际价值标准法是将企业内外能达到相同功能的现有产品作详细比较，从中选取能够实现产品功能的最低成本作为功能评价值的一种方法。 [例6.3.1] 某工程有六项分项工程，各分项工程的目标成本及原设计成本见下表。根据表中的数据计算得到各分项工程的功能价值及成本降低幅度，然后综合这两项指标进行改进对象的选择。 15 240 255 合计 2 6 0.909 60 66 F6 4 5 0.909 50 55 F5 3 5 0.889 40 45 F4 1 -4 1.167 28 24 F3 — 0 1.000 30 30 F2 5 3 0.914 32 35 F1 改进次序 成本降低幅度/万元 功能价值 目标成本/万元 原设计现状成本/万元 分项工程 * * 第六章 价值工程在建设项目评价中应用 主 要 内 容 第一节 概 述 第二节 价值工程分析对象的选择和情报收集 第三节 功能分析 第四节 方案的创造和评价 一、价值工程的概念 价值工程（Value Engineering，简称VE）是力求以最低的寿命周期成本实现对象（产品、工作、劳务）的必要功能，并致力于功能分析的有组织的创造性活动。 价值工程的目的，就是通过对产品进行系统的分析，寻求提高产品价值的途径和方法，以便提高产品的功能，降低产品费用（成本）。 价值工程的中心内容：功能分析是核心；创造是关键；信息是基础 1.产品的价值 价值工程中的“价值”是指产品（或劳务等）的功能同获得该功能所花费的全部费用（成本）之比。 可用下面数学公式表达： 价值的提高可以通过以下途径来实现： （1）F→，C↓； （2）C→，F↑； （3）F↑，C↓； （4）C↑，F↑↑； （5）F↓，C↓↓。 2. 产品的功能 价值工程中的功能是指产品（或劳务等）能够满足用户某种需求的一种属性。 具体地说，功能就是功用和作用。 3. 寿命周期费用 产品寿命周期成本C为生产费用 C1与使用费用C2之和，即 4. 寿命周期费用与功能水平之间的关系 二、价值工程的特点 1. 目标是以最低的寿命周期成本，可靠实现必要功能，使用户和企业都得到最大的经济效益。 2. 价值工程的核心是功能分析。 3. 价值工程是一种有组织的创造性活动，具有群众性和广泛性。 三、价值工程的工作程序 12.提出提案 书面化 11.详细评价 10.具体化调整