商业办公项目工程施工组织设计.docVIP

XDG-2013-18号地块商业办公项目工程 施 工 组 织 设 计 XX建设集团有限公司 20 年 月 日 目 录 一、施工组织总说明 编制依据 工程概况 施工部署 施工准备 主要施工方案 施工组织原则 质量安全文明施工 二、施工总平面布置、工期劳动力安排、施工用电及用水量 施工总平面布置 工期安排 主要劳动设备计划表 施工用电及用水量估算 三、基础工程施工方案 土方施工 基础施工准备 基础施工要求 基础施工流程 基础混凝土施工 四、上部结构与装饰工程施工方案 上部结构与装饰工程施工方案 质量标准 五、安装工程施工方案 编制依据 工程概况 各系统及主要设备 管道及设备部分工程主要施工方法及技术措施 电气安装主要施工方法和技术措施 保证工程质量的技术措施 保证安全技术措施 施工机具计划表 搞好配合协调确保质量达标 土建与安装的配合 六、主要技术与质量保证措施 各分项施工技术措施 技术质量管理措施 技术管理措施 雨季及夜间施工技术措施 七、工程质量安全、文明施工目标 项目经理部组织机构 工程项目质量管理说明 八、主要安全文明施工管理措施 主要安全措施 文明施工和标化管理 九、工期保证措施 十、各项管理网络 十一、主要施工机械一览表 十二、工程进度计划表 十三、施工现场平面布置图 十四、临时用地表 一、施工组织总说明 1、编制依据 1.1建设单位提供的本工程施工图。 1.2有关本工程的招标文件、答疑会议纪要、现场实际情况等。 1.3国家及江苏省有关施工验收规范、规定。 1.4国家及江苏省有关安全、文明施工规范、规定。 1.5我公司历年来施工类似工程的经验和技术装备能力。 2、工程概况 2.1本工程位于江苏省无锡市惠山区规划二路与凤宾路交叉口，地上建筑面积：53117.2㎡；地下部位建筑面积：8500㎡，总建筑面积：61677.2㎡；建筑高度：99.650m，总高度：103.2m，为缤悦湾电商社区工程。 2.2结构概况：地基基础设计等级：甲级；建筑桩基设计等级：甲级；1#、2#楼选用桩筏基础，3#、4#楼采用桩基承台加防水板；1#，2#楼为框架-剪力墙结构体系，3#，4#楼为框架结构，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为6°，场地类别：Ⅳ类，设计地震分组：第一组，特征周期值：0.65，结构的计算嵌固部位为1#楼基础，2#-4#地下室顶板，200厚加气混凝土块内墙，屋面卷材防水层。 2.3本工程施工现场三通一平已基本完成，施工用水电已到位，已具备施工条件，已具备施工条件。 3、施工部署 3.1本工程的施工周期自土方工程至竣工验收，交付施工为止，按施工总承包的原则考虑，按施工过程大致可分为以下几个分部组织施工。 3.1.1基础工程（包括土方工程） 3.1.2上部结构工程 3.1.3内外装饰工程 3.1.4水电及设备安装工程 3.2本工程大致可分五个实施阶段 3.2.1第一阶段为：施工准备、挖土、地下室、车库及人防部位。 3.2.2第二阶段为：上部结构，水电设备安装预埋工作，内粉施工准备。 3.2.3第三阶段为：内外装饰。 3.2.4第四阶段为：水电设备安装工程。 3.3施工总体流程：施工准备→打桩→挖土→地下室结构→上部结构→内外粉刷、水电设备安装、涂料及油漆→竣工。 3.4施工计划 3.4.1本工程计划540天完成全部施工工程任务。 3.4.2为了确保工程进度，结合工程场地的实际情况，在施工过程中，应尽量采用平面流水，立体交叉的作业方式组织施工，使相关的施工阶段做到衔接紧密、穿插有序。 4、施工准备 4.1本工程由公司主管，组织以项目经理为主要管理层的项目经理部，负责工程的施工管理。 4.2在领会设计内容熟悉施工图纸的基础上，进行施工现场勘察，以便针对地处交通要道的施工特点做好充分准备。 4.3根据现场三通一平及实际情况，进行施工现场地下管线、暗浜等详细了解，并提供可行资料，在无资料的情况下，各有关单位到现场实地解决，以确保工程施工的正常进行。 4.4根据现场实际情况和场布图搭设临时设施。 4.5认真进行施工前的技术交底工作，会同业主、监理确定定位控制网、坐标点、水准点、并做好控制坐标点、水准点的标桩及保护工作。根据控制坐标点，测放出建筑物的定位轴线，并作好轴线标桩及保护工作。 4.6结合现场文明施工要求，修筑工地混凝土施工便道并在靠近工地大门路面设置车辆冲洗槽和排水沉淀池。 4.7按基础、结构施工考虑，布置给水、排水管、施工电线设置及配电箱、水龙头。 4.8在基坑边施工井架及塔吊基础。 4.9引测轴线及水平标高按基础施工要求设立引出轴线桩及水平标记。 5、主要施工方案 5.1挖土方案采用机械分区开挖施工方式。 5.2浇捣混凝土采用商品混凝土。 5.3模板计划采用18mm厚胶合板木模施工体系，梁柱及梁墙交接处为定型模。