原有居住建筑节能改造的施工特点.docVIP

1 原有居住建筑节能改造的施工特点 1．1 施工作业基础情况复杂 原有居住建筑综合节能改造的施工项目，虽然与新建建筑在本质上没什么区别，但是施工作业的基础却大不相同。因此．原有居住建筑外墙外保温的施工，应对相应作业项目基础进行详细考察，并结合实际情况和施工要求，来确定不同的施工方案。 1．2 施工环境复杂 1.2.1 节能改造施工会对建筑物和周边地区居民的生活、工作和社会活动等带来较严重的干扰和不便，有些特殊施工工艺还可能威胁 到居民的安全。 1.2.2 建筑物周围可利用的空间小，被改造的建筑周围不可能提供较大的材料堆放场地，对施工搭建脚手架、吊栏及其他垂直运输工具造成困难和限制。 1.2.3 除被施工的部位，对其他非改造部位要进行保护，防止造成损坏和污染。 1.2.4 材料进出现场的运输受一定限制和约束。针对节能改造的环境特点，应当尽量减少材料的现场加工和现场操作。因此，工厂预制成型、现场安装是适宜原有建筑节能改造的主要技术路线。 2 主要施工工艺及关键技术 2．1 施工流程 首先进行施工现场平面布置，对现场采用彩钢瓦进行封闭，从减少对居民生活影响、保证居民安全、方便施工的角度出发，对现场进行规划。明确划分施工作业区和居民生活区，搭设安全通道，拆除散水、勒脚，阳台基础，要求外墙外保温施工至散水以下200mm，阳台基础勒脚做防水、保温。拆除空调、窗罩，搭设双排脚手架，原有建筑外墙普遍挂有空调，安有窗罩，因此，进场就要组织首层业主拆除窗罩和空调，为脚手架搭设和卷扬机、上人通道、安全防护、屋面防护棚施工创造条件。外窗更换、基层处理、外脚手架搭设完毕并验收合格后，开始处理外墙附着管线，外墙基层处理，检查墙面空鼓情况，剔凿、抹灰。同时拆除窗套及窗口外侧抹灰层， 为外窗更换做准备，待窗进场后结合安装进度组织集中拆除。屋面防护棚搭设完毕后立即开始屋面施工，以加快防护棚周转，为后继工序创造条件。外墙基层处理、外窗更换完毕后，进行外墙面清洗、测量放线，进行外墙外保温施工。暖气、给水改造在开工后即可进行，卫生间改造待给水改造完成后进行。最后粉刷楼梯间，安装窗罩、空调，拆除外脚手架，现场恢复、清理。 2．2 脚手架工程 2．2．1 脚手架搭设 采用扣件式双排脚手架。由于要在不影响住户使用的条件下进行施工。为解决拉结点不足的问题。搭设过程中要沿建筑物连续封闭，适当增加抛撑，在楼梯间窗口处层层拉结，到顶后用钢管拉结南北两侧外架。脚手架搭设完毕，经验收合格方可投入使用。为方便施工、加快施工进度，脚手架搭设前要先拆除首层窗罩、空调。为解决屋面改造材料的垂直运输问题，需要搭设龙门架。小区群体改造时可在两栋楼之间搭设通道，共用提升机。 2．2．2 脚手架拆除 拆除脚手架前要制定拆除方案，并认真对操作人员进行安全技术交底。拆除时应设置警戒区，并设立明显标志，有专人警戒。拆除自上而下进行，不得上下同时作业。连墙壁点必须与脚手架同时拆除，不允许分段分立面提前拆除。拆下的扣件和配件应及时运至地面，严禁高空抛投。 2．3 屋面改造 在原有居住建筑节能改造中，可选择“倒置式屋面”。就是在屋顶的结构层上先铺防水层，后铺保温隔热层。上面再铺一层无纺布并压上一层覆盖层。本项目中的女儿墙改造采用技术，设计要求植筋，安装构造柱及压顶。为消除顶层外墙与屋面转角部位的热桥，在女儿墙上面和两侧做外保温系统，同时在上面铺设防水材料，并用防水层压住保温层的方法保护保温层。施工过程中．按节能改造设计要求需拆除原有屋面保温层、找平层及防水层，新作找坡层、找平层后铺首层SBS 防水卷材，随后铺140mm 厚聚氨酯板，再铺两层SBS 改性沥青防水卷材。屋面改造的施工顺序为：搭设防护棚→拆除屋面原有保温防水层厢→清理基层→屋面做找平层→防潮层→找坡层→保温层→找平层→防水层→清理、检查、验收。原有居住建筑屋面改造施工，还要解决在屋面施工期间的防雨问题，以免给居民造成损失。 2．4 外窗改造 外窗改造工艺：原有窗户拆除→测量放线→塑钢窗安装→窗口四周封闭→配件安装。窗口节点处理时，为防止出现热桥，将外窗安装 在最外侧，与外墙外侧齐平，并在间隙处用聚氨酯发泡胶填满，外保温系统(含窗台板)压住塑钢窗框2～2．5cm。 2．4．1 窗户拆除 更换塑钢窗可采用当日拆、当日安装的施工程序，结合塑钢窗实际拆装能力提前与业主协商拆装时间。拆下的旧窗交住户处理。拆除过程中应注意对室内物品的防护，窗户安装完成后及时进行恢复。 2．5 外墙保温 外墙保温是原有建筑改造的重点，国内一般采用外墙外保温工艺。外墙外保温施工工艺流程为：基层处理→测量放线→挂基准线→__________调制聚合物砂浆→粘贴聚苯板(做装饰线条)→打磨、修理、安装固定螺栓→抹聚合物砂浆底层→铺增强网格布和普通网格布→抹聚合物砂浆面层→修整、验收→做外