广州万菱汇.pdfVIP

一个出类拔萃的项目 零售 写字楼 服务式公寓 58,000平方米 65,000平方米 72,000平方米 超过350米长的临街铺面及 楼高49层的甲级写字楼 约840间套房 崭新的LED外墙灯光设计 全方位360度景观 经营公司为国际著名酒 犹如逛街般的购物新感觉 中央管理 店管理公司 全新进驻广州的国际品牌 提供合共18部升降机穿梭 国际级服务质素 （首、二层） 各层 L4层设私人会所 天河商圈首个家品及家居饰 写字楼有约7,000名办公室 提供合共11部升降机穿 品主题商场（三层，10,000 人员 梭各层 平方米） 服务式公寓约2,400位住 世界各地特色美食 客 服務式公寓 会所设计 广州天河区中心 天河区主要酒店分布 萬菱匯 交通四通八达 独特的零售休闲新感觉 崭新的建筑设计 合共两个高达21米高的中庭提供宽敞的宣传平台 在广州前所未有，全长350米的临街LED灯光外墙 设有7.5米楼高 的临街铺面。是国际品牌设立旗舰店的理想位置 在商场内亦可享受到全天候的逛街购物的感觉 独特的零售休闲新感觉 商户组合 两层国际时装旗舰店 首次引进广州的国际品牌（首、二层） 名表珠宝首饰 提供多国及本地美食选择 天河商圈首个大型家品及家居饰品主题商场（三层，10,000平方米） 宽敞宏伟的中庭 三层（L3）——家居用品/家居饰品经营概念 一、广州住宅价格与住宅装修及消费的关系： 1、03年-08年按年高速增长 广州一手房住宅出售均价 元/㎡ 10000 9056 7500 8000 6806 4993 5531 6000 4241 4000 2000 0 2003年 2004年 2005年 2006年 2007年 2008年 年份 2、专家分析居民投入家居装修，家具及家饰的费用与房价成正比关系 例子：开发商出售带装修住房的交楼标准费用按年提高，由03年约800元交楼标准 升至08年25,000元装修标准，证明市场对交楼标准要求不断提高 三层（L3）——家居用品/家居饰品经营概念 二、社会消费品零售额持续上升，带动家用品消费额上升 社会销售零售额 亿元 4000 3000 3000 2550