芜湖楼盘基本情况调查.docVIP

2005年8月份芜湖楼盘基本情况调查 城北： 北城水岸（5848177、5848998） 北城水岸位于芜湖经济技术开发区越秀路北侧，越秀路与银湖北路的交汇处，总占地面积80多亩，总建筑面积10万平方米左右。共有24幢楼：2幢高层，2幢小高层，20幢多层，总住户约1000户。楼盘分为2期开发，一期为7幢多层，约300多套住宅，于2005年元月动工，3月15号开始销售，10天左右销售一空，开盘均价为约2200元/㎡（现在的价格比开盘涨了30元/㎡），交房时间为05年年底，现在的工程进度情况为楼体外装饰已做好，脚手架未拆。一期户型设计以小面积户型为主，2室2厅最小面积70.87㎡，最大面积89.11㎡。3室2厅最小97.39㎡，最大106㎡，其中户型面积以80多㎡居多。2室2厅户型占到户型比例的70%。据介绍，虽然小面积户型销售形势好，但是120㎡、130㎡户型也有一定需求量，占的比例不大。二期预计今年9月20日开始预售，有108套住宅，价格未定，预计交房时间为06年5、6月份，工程进度为正在做基础，户型面积从80—86㎡。房价的优惠情况为一次性付款优惠总房款6%，按揭首付款比例达到50%以上的也有相应优惠。该楼盘的客户群多为开发区的年轻人，经济实力不强。该楼盘在越秀路北侧有两层门面，销售形势不好，基本上都没有销售出。现因为人气不旺，正在进行优惠租售活动。门面为两层，可根据需要隔断，也可