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内蒙古美日鲜酒店管理有限公司 新建餐饮学校项目 可行性研究报告 建 设 地 点： 设 计 单 位： 编 制 时 间：二零一二年月 报 告 名 称： 项目申报单位： 法 人 代 表 ： 项 目 性 质 ：新建 可行性研究承担单位：? 可行性研究总负责人： 技 术 负 责 人： 张伟华 博 士  第一章 项目概况 4 1.1项目基本情况 4 1.2项目建设规模 4 1.3研究工作的依据、内容和范围 6 1.4主要技术经济指标 7 第二章 项目背景与建设必要性 8 2.1项目背景 8 2.2项目建设的必要性 10 第三章 项目选址与建设条件 13 3.1 项目选址 13 3.2 建设条件 15 第四章 项目建设规模、内容及设计方案 20 4.1建设规模 20 4.1.2建设规模确定 20 4.2 建设内容 21 4.3方案设计原则及依据 22 4.4总平面布置方案 22 4.5建筑工程方案 23 4.6公用工程方案 24 第五章 环境保护 27 5.1 环境保护目标 27 5.3环境存在的问题 28 5.4生态环境保护综合评述 30 第六章 资源节能与消防 31 6.1节能依据 31 6.2节能原则 32 6.3节能措施 32 6.4消防 35 6.5劳动安全及卫生 35 第七章 项目组织管理 38 7.1组织机构设置 38 7.2人员配置 38 7.3人员培训 39 第八章 项目实施计划及进度安排 40 8.1项目管理 40 8.2项目资金管理 40 8.3招投标管理 41 8.4项目进度计划 42 第九章 投资估算与资金筹措 43 9.1估算说明 43 9.2编制依据 43 11.3编制方法 44 11.4投资估算 45 11.5资金筹措 45 11.6项目投标 45 第十章 财务评价及效益分析 46 10.1财务评价基础数据与参数选取 46 10.2 收入估算 46 10.3费用估算 47 10.2财务评价指标 47 10.2.2不确定分析 48 第十一章 结论与建议 49 附录 50 表1 投资费用估算表 50 表2 项目总成本费用估算表 51 表3 项目总收入费用估算表 52 表5 敏感性变化分析 53 表6现金流量表（万元） 53 第一章 1.1项目基本情况 1.1.1项目名称 1.1.2项目单位：内蒙古美日鲜酒店管理有限公司 1.1.3项目性质：新建 1.1.4项目拟建地点 1.1.5建设期：12个月 1.2项目建设规模 1.2.1用地规模 新建学校用地规模范围：保全农贸市场和五家尧村征地范围内，项目总占地面积为200亩。 1.2.2建设规模 新建学校学校总规划建筑面积19000㎡，其中：主要建筑物有教学楼、行政楼、学生宿舍、学生食堂等配套建筑。学院呈规整的长方形布局，用地内地势平坦。 1.2.3建设内容 新建学校工程项目建设主要内容包括： （1）教学楼：建筑面积共1800平方米，四层砖混结构，钢筋混凝土条形基础，墙面粉刷，楼地面为普通地砖，安装塑钢门窗； （2）综合办公楼，建筑面积800平方米，三层砖混结构，砖条形基础，外墙面贴面砖，内墙面涂料粉刷，楼地面铺设中档地砖，安装塑钢门窗 （3）学生宿舍：建筑面积共2000平方米，均为三层砖混结构，混凝土条形基础，外墙面砖饰面，内墙面为白色乳胶漆，楼地面为普通地砖，安装塑钢门窗； （4）食堂：建筑面积1000平方米，二层框架结构，钢筋混凝土独立柱基，外墙面砖饰面，内墙面涂料粉刷，楼地面为普通地砖，安装塑钢门窗； （5）辅助用房：建筑面积600平方米，包括门房50平方米、诊所100平方米、配电室50平方米、锅炉房、理发室及浴室400平方米，均为一层砖混结构，水泥地面； 配套建设校区给排水、道路、绿化、消防及室外管网等辅助工程设施。 1.3研究工作的依据、内容和范围 1.3.1研究依据 1.《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 2. 2002年《国务院关于大力推进职业教育改革与发展的决定》 3. 2004年教育部办公厅印发《关于进一步加强职业教育工作的若干意见》 4.2005年《国务院关于大力发展职业教育的决定》 5.国家劳动和社会保障部劳社部发【2005】28号《关于进一步做好职业培训工作的意见》 6.《建设项目经济评价方法与参数》 7.《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2008） 8.《内蒙古安装工程计价定额》及相关文件规定 9.设备价格按设备厂家提供的设备价格资料另加运杂费等费计算，材料价格按内蒙古现行材料预算价格计算。 10.其它费用：各项地方性税费，不可预见费用，勘察设计费按有关文件规定计算。 1.3.2研究范围与内容 受项目建设单位的委托，会同有关部门和相关单位，本报告对项目涉及的有关问题进行了认真