2009年4月上海外滩界项目推广策略方案终稿.ppt

备选案名：外滩世家 视觉对比 看房通道平面图 场 地：地下车库 顶 部：无吊灯 长 度：预计约80 -100米 宽 度：双车道通行 关键词：创新、高档、明亮、实用 入口 GH样板楼 AB样板楼 为什么要有看房通道——项目氛围营造的第一步； 氛围如何营造——具强烈外滩意象的上海顶级豪宅； 在地下车库的感受——黑、阴暗，以至于灯光一定要明亮，让客户有好 的心理感受； 高尔夫电瓶车——电瓶车的速度限制包装应注重整体效果； 项目主题如何表现——通过什么形式能让客户感受到顶级、奢华。 对看房通道的多层面理解 看房车示意 到样板房参观必须通道； 首先为项目营造一种顶级高贵的形象感； 通过创新，有品质的通道包装，进行事件炒作，提升项目知名度。 建议目的 WAY 1：布墙 形式：看房通道两边墙布包装，上面加壁灯灯饰。 内容：墙布花纹，体现简洁、高贵、现代感即可。 备注：此形式材质高档，可提高密闭空间的光亮度，目前未有开发商如此操作过，提高项 目调性。 建议形式 立体灯箱示意 WAY 2：灯箱片+光束 形式：灯箱片+光束 内容：灯箱片内容为项目将要招商进驻的品牌广告或者是纯艺术画展览，做成一条艺术长 廊。 备注：此形式在房地产行业运用较为新鲜，形式前卫，给人一种空间交错的时空感。 建议形式 激光灯示意图 WAY ：铁锈LOGO墙+木板（镂空） 形式：左边液晶屏做华润的大LOGO，右边长墙面用黑色的板子或原木做，上面做镂空 处理。 内容：木板中镂空部分放华润集团相关照片，内打灯，旁边附注一句白色金属小字，简洁 阐述华润发展历史 。 建议形式 外滩界视觉表现备选一 外滩界视觉表现备选二 主形象 ?作为华润置地在外滩板块的顶级住宅项目，本案在VI体系的理念规划中充分考虑了项目所代表的外滩原脉内涵、向上的“雄心”以及“极致外滩生活”的居住内涵，这一理念由四个部分共同作用，形成一套严密的传达体系： 外滩界VI体系理念： 代表性-主体视觉 VI 气质性-基础应用 创造性-延展应用 价值性-工艺选择 整个VI的主体视觉选用最具外滩代表性的元素作为源素材，实现项目与外滩的关系的对接和融合。设计风格与竞争楼盘形成明显区隔，彰显项目独有地位 从外滩气质出发，在欧式经典的基础上表现视觉的国际化、质感、低调、奢华 在延展应用中，一方面对已有的延展工具（如水杯、信纸等）进行创新式的设计，使其本真体现项目气质；另一方面从人本角度开拓新的延展工具（如咖啡模具等），使本案在与客户交流的第一时间呈现人本礼遇 本案VI采用体现质感的材质以及外滩意向的铁艺石材等材质，体现本案高贵的气质调性，也与周边项目之间形成明显的距离感，体现出更高的项目地位 contents目录 内涵规划 BRAND CAMPAIGN PART1 PART2 PART3 形象建立 BRAND CREATING 推广方案 BRAND PROMOTION 我们是谁？ 我们的目标 我们呈现的形象 传播输出控制 如何实现我们的目标？ contents目录 内涵规划 BRAND CAMPAIGN PART1 PART2 PART3 形象建立 BRAND CREATING 推广方案 BRAND PROMOTION 我们是谁？ 我们的目标 我们呈现的形象 传播输出控制 如何实现我们的目标？ 项目产品与消费者沟通的关系是项目的品牌形象，丰富我们的形象内涵，确立我们的发展方向是整个形象建设及品牌推广的基础 我们如何规划项目内涵？ 核心价值CORE VALUE 我们的核心竞争力 消费者选择我们的根本理由 品牌性格PERSONALITY 与消费者价值观契合，产生情感附加值 形象定位POSITIONING 在目标消费者心目中确立差异化竞争优势和地位 核心价值 [做足外滩文章] 形成竞争型差异化优势 极致外滩生活 南外滩 板块 少数人 江景 华润 物业 石材 立面 精致 建筑 古典 园林 景观 会所 商业 精装修 丽兹 酒店 物业 18#展 售中心 K楼顶 层所有 人的江 景 艺术 设计 游艇 钢琴 个性 炫耀标鉴 专属享受 个性艺术 圈层 社交 价值支撑 价值基础 价值输出 核心价值 营销报告里总结的核心价值 品牌个性 消费者心理 敢于冒险，走在前沿的 自我认同，有炫耀意识的 富有野心，企图更上一层的 产品及外滩价值里的性格标签 声望 特权 国际 魅力 有雄心的 尊贵的 具有上流品位的 品牌个性 通过与目标客群的价值观对位以及产品特质可以提炼我们的品牌个性 品牌个性 有雄心的 尊贵的 具有上流品位的 品牌