2014年栖霞项目质量管理计划.docVIP

目 录 第一章 建设项目概况 2 第一节 工程概况 2 第二节 建筑设计概况 3 第三节 建设项目总平面图 3 第四节 项目工程管理的特点和难点 5 第二章 项目施工质量管理策划 6 第一节 质量管理目标策划 6 第二节 质量管理组织架构和岗位职责策划 9 第三章 项目工程质量质量管理 12 第一节 项目质量管理计划 12 第二节 主要质量控制点检验计划 14 第三节 确保工程质量的主要管理措施 17 第四章 主要专项工程质量控制策划 21 第一章 建设项目概况 第一节 工程概况 序号 项 目 内 容 1 工程名称 栖霞市翠屏怡景小区 2 工程地址 栖霞市跃进路 3 建筑面积 建筑总面积31196㎡ 4 建设单位 德州华海湾房地产开发有限公司 5 设计单位 青岛易境建筑咨询有限公司 6 地勘单位 7 监理单位 山东监理 8 施工单位 中建七局第二建筑有限公司 8 建筑高度 30米 9 使用年限 50年 10 耐火等级 地上二级，地下室耐火等级一级 11 屋面防水等级 二级 12 地下室防水等级 二级 13 抗震设防烈度 7度 14 结构类型 框架结构 15 工期要求 344天 16 质量要求 合格 17 安全要求 第二节 建筑设计概况 序号 项 目 内 容 1 建筑功能 房建 2 建筑高度 30米 3 建筑层高 底层 4.2m 其他 2.9m 4 建筑防火 防火分区设消防栓，各区均设独立出入口 5 外墙装修 外墙面 高级外墙面砖饰面及部分弹性涂料 外墙保温 外墙外保温(30厚B1级聚苯板) 门窗工程 外墙门窗均为铝合金配中空玻璃。 6 内装修 公共走廊、电梯井 地砖；墙面、顶棚白色乳胶漆饰面。 户内 厨、卫 地面：水泥砂浆及防水涂抹楼面；墙面、顶棚：水泥砂浆粉刷或专用腻子刮底。 顶棚 3厚混合砂浆抹面，满刮腻子 墙面 混合砂浆粉刷或专用腻子刮底 地面 水泥砂浆楼面，施工时地面不收光 7 防水工程 阳台、厨卫间 1.5mm聚氨酯防水涂料 屋面防水 平屋面：刚性防水， 1.5厚三元乙丙防水层 地下室 二级防水；底板水泥基结晶渗透型防水涂料，侧、顶板4厚SBS卷材防水 第三节 建设项目总平面图 第四节 项目工程管理的特点和难点 工程项目的特点 1、地理位置远 本工程承建位置在山东省烟台栖霞市，距离公司约有200千米，材料及机械运输严重不方便，且运输成本高，公司管理方面也存在困难。 2、县级市建筑成本高 本工程地处的烟台栖霞市建筑行业不发达，市中建筑工程稀少，工程材料的选择少且多数需要现金支付。 3、工期紧 本工程合同工期344天。工期非常紧。 工程施工难点 施工场地 本工程大开挖后留有的临舍位置距离施工中心较远，各种材料需要经过二次倒运，如何最大限度的减少倒运次数和倒运时间为本工程的重中之重。 地下室施工 本工程的基础形式为筏板基础与独立承台结合的基础形式，施工工艺较为复杂，土方平整及垫层浇筑时施工用工加大。 现场施工组织与协调 本工程现场施工的二个劳务之间施工交接及材料的调节使用，也是本工程项目管理很重要的一环。 测量放线 单体多、场地差、建筑类型复杂、测量工作量大，测量定位和标高控制直接影响到后续安装和装饰装修施工，因此测量放线必须重点控制。 项目质量管理的特点和难点 本工程以上的特点和难点也决定了本工程质量管理特点和难点，重点在于控制管理：基坑围护、土方开挖、地下室防水和结构施工、主体结构施工、装饰装修施工。 第二章 项目施工质量管理策划 第一节 质量管理目标策划 一、质量目标 确保分部分项工程一次验收合格率达到100％，确保浙江省“钱江杯”奖。 二、质量目标分解 为了更加细化质量控制目标，特将工程质量目标进行分解，用工序保分项，分项保分部，最终保证单位工程质量目标的实现。质量目标的分解见下表。 质 量 目 标 分 解 表 序号 分部工程 质量目标 主要分项工程 质量目标 1 地基基础工程 合格 土方工程 合格 地下室防水工程 合格 混凝土工程 合格 钢筋工程 合格 模板工程 合格 2 主体结构工程 合格 混凝土工程 合格 钢筋工程 合格 模板工程 合格 砌筑工程 合格 3 建筑装饰装修工程 合格 地面垫层 合格 地面防水 合格 地面面层 合格 门窗制作 合格 门窗玻璃安装 合格 抹 灰 合格 外墙饰面砖 合格 外墙涂料 合格 细部构造 合格 4 建筑屋面工程 合格 屋面保温层 合格 找平层 合格