2011年城市进入研究报告——合肥篇.pptVIP

新站区各月成交量都保持稳定的走势，过程中无明显的波折； 新站区是全市成交量最均衡的区域之一，是合肥中等销售区域的重要组成，随区域供应量的降低呈逐月下降趋势； 新站区是合肥住宅、商业和办公搭配较为均衡的区域。住宅体量和销售处全市中等地位，而其商办特别是办公是合肥重点区域。 10年底新站区成交均价有所上升，在合肥市成交均价上下浮动，11年初，成交均价略低于合肥市场成交均价； 区域内住宅户型设计较新颖，整体户型分布较合理，以中小户型为主，多采用赠送等方式营造较宽裕的居住空间。 合肥市新站区10年4月-11年5月住宅商品房供应成交走势图 合肥市新站区10年4月-11年5月住宅商品房成交均价 市场格局/新站区 新站区各月成交量较为稳定，成交均价略低于市场均价。 家天下 七里香榭 总建面 60万方 产品规划 12栋27层高层、12栋32层高层 主力面积 两房86-88㎡，三房105-111㎡ 销售情况 5月共成交33套，均价6603元/㎡ 项目卖点 家庭主题购物公园、大体量、产品附加值高 总建面 11万方 产品规划 4栋高层、1栋小高层、1栋公寓 主力面积 两房81-107㎡ 销售情况 5月共成交47套，均价7141元/㎡ 项目卖点 小户型；优惠折扣 新站区/代表楼盘 ※市场概况 热点区域目前集中在东门片区，主要卖点是区位、城市规划前景； 各种生活配套资源缺乏，城市化水平较低； 销售情况良好，