大悦城项目住宅部分产品精装修专题报告.pptVIP

住宅部分产品精装修专题报告 2008/05/29 前 言 随着国家相关宏观调控政策的出台和房地产市场自身的积累和发展，目前天津房地产市场进入了一个新的发展阶段。开发商开发水平和项目作业技术质量都有一个明显的升级。这其中体现房地产市场成熟度的一个重要标志——成品房，即精装修产品的大量涌现则是这一升级变化的重要标志。 本次天津大悦城项目的精装修产品专项研究，是从天津目前在售同类型相近的高档住宅（包括公寓）选择有代表性和区域参考竞争价值的10个项目，作为参考蓝本进行横向分析，通过对相近项目精装修标准、室内外空间的材料和品牌的分析，以及目前精装修项目的一些难点和问题给出相关对策和建议，并最终为大悦城项目住宅部分给出精装修产品建议。 我们对于精装修的市场判断 降低客户购房门槛： 精装修材料全部都是集中采购，比个体装修大幅降低成本，并将该部分成本打入按揭，降低了客户的购买门槛。 符合可持续性发展： 装修一次到位，有利于保证工程质量，同时减少装修的污染，降低装修改造带来的材料损耗，为业主减少装修期间的麻烦。 通过装修提高空间的使用效率： 利用推拉门和隔断、柜体等细节化的设计，将房间功能进行可变定义，使空间得到扩大及延展。 2. 精装修合同处理 后期操作分析 目前天津主要在售精装修项目对于精装修部分的