大棚蔬菜种植基地投资建议书.docVIP

大棚蔬菜种植基地建设项目可行性研究报告  目　　录 第一章 概述 1 1.1 项目概况 1 1.2 项目经济效益 2 第二章 项目市场分析 3 2.1 市场分析 3 第三章 建设条件 5 3.1 项目建设条件优劣势分析 5 第四章 建设规模和生产设计方案 7 4.1 建设规模及内容 7 第五章 投资估算 8 5.1投资估算依据.............................8 第六章 财务评价 11 6.1 总成本及经营成本估算 11 6.2 财务效益分析 11 6.3 盈亏平衡分析 12 6.4 财务评价结论 13 第七章 结论与建议 13 7.1 结论 13 7.2 建议 14第一章 概述 1.1 项目概况 1.1.1项目名称 项目名称：东港市小甸子蔬菜种植基地建设项目 1.1.2项目建设性质 新建 1.1.3项目投资方 ****** 1.1.4项目建设地点 小甸子实验基地 1.1.5建设年限 建设年限：二年(2013年10月—2015年9月) 1.1.6建设内容 建设内容：项目60个塑料大棚，占地120亩，新建20个日光温室，占地30亩，及新建办公生活厂房、蔬菜恒温贮藏库一座。 1.1.7投资规模及构成 投资规模及构成：总投资706万元，其中建设投资686万元，流动资金20万元。 1.1.8资金筹措 资金筹措：项目总投资706万元，全部为投资方自筹资金。 1.3 项目经济效益 本项目完成后，年营业收入368万元，年营业税金及附加2.02万元，净利润163.46万元。随着市场的不断拓展，将会产生更加显著的经济效益。主要技术经济指标见下表： 项目主要技术经济指标表 序号 项 目 单位 指标 备 注 1 项目总投资 万元 706 建设投资 万元 686 流动资金 万元 20 2 温室 个 20 塑料大棚 个 60 蔬菜恒温贮藏库 个 1 3 项目建设期 年 2 4 营业收入 万元/年 368 正常年 5 营业税金及附加 万元/年 2.02 正常年 6 净利润 万元/年 163.46 正常年 7 投资财务内部收益率 ％ 52.07% 所得税前 8 投资回收期 年 3.77 不含建设期 第二章 项目的必要性与市场分析 2.1 市场分析 2.1.1、项目产品市场供求现状和市场前景分析 （1）项目产品市场供求现状 我国蔬菜播种面积占世界总面积的三分之一以上，产量约占世界总产量的67%，山东、福建、浙江、江苏、新疆和广东是我国蔬菜出口的主要省区，日本是我国蔬菜出口最主要的国家，占全国蔬菜出口总额的26.42%。东盟是我国蔬菜出口重要贸易伙伴，占全国蔬菜出口总额的15.5%。对美国、韩国、俄罗斯和德国的蔬菜出口增长迅速，其中，对美国出口同比增长29.34%；对德国出口增长32.36%；对俄罗斯出口增长21.94%；对韩国出口增长13.15%。 特别是近几年随着人们生活水平的提高，人们对新鲜蔬菜瓜果的需求量越来越大，即使在冬季也希望能吃到新鲜的蔬菜瓜果，这就促进了反季节蔬菜瓜果的种植。 （2）市场前景分析 随着我国城乡人民生活水平的不断提高，人们的消费观念也在逐渐改变，反季节蔬菜市场出现新的需求前景，应时的蔬菜瓜果需求量不断增长，蔬菜瓜果消费的区域化和人文化品质也在逐步提升，这是一个极大的市场。在小甸子及周边市场上，城乡对蔬菜瓜果的需求不断的增长。因此，发展反季节蔬菜瓜果市场前景良好。 2.1.2、 项目产品的市场竞争优势分析 反季节蔬菜瓜果系高产高效产业，是农民快速致富的“短平快”项目，调整优化农业产业结构，发展现代生态蔬菜瓜果产业是发展方向，反季节蔬菜瓜果产业具有多种类、多品种、多茬次、周期短、产量高、效益好的特点，俗称“一亩园十亩田”，是诸多农业产业化项目中最有活力的“短平快”开发项目，发展蔬菜瓜果产业，有利于增加土地复种指数，提高土地利用率、产出率和效益，同时绿色蔬菜瓜果产业是劳动密集型产业，能够吸纳大批农村劳动力，对于农业增效、农民快速增收将发挥重要作用。 发展反季节蔬菜瓜果产业，是向城镇居民提供新鲜、营养、健康、安全的有机鲜活蔬菜瓜果产品，能充分满足不同层次、不同时间内消费者不断增长的物质需求，达到优质蔬菜瓜果周年均衡供应、花色品种多样、繁荣市场的根本目的，保障“菜篮子工程”建设健康顺利向前发展。 根据国内外蔬菜市场的发展状况，对蔬菜瓜果的安全质量要求越来越高，品牌意识不断作强，积极打造蔬菜瓜果品牌、名牌，提高蔬菜瓜果产品信誉度，增加市场竞争力和占有率，是提高经济效益的重要途经。 2.1.3、营销策略、方案、模式 项目以“市场＋基地＋农户”的经营模式，建设20个温室、60个塑料种植大