上海市住宅更新发展研究（1949—2002）.pdf

内容提要 内容提要 ／城市住宅更新发展目前在我国是一个焦点课题，这是因为我国城市近五 十年来在社会经济发展大背景下处于高速发展变化时期，而在全国城市住宅 更新发展中，上海的城市住宅更新发展在全国城市中无疑具有典型的代表 性，本文研究即源于此，研究过程中以上海城市住宅更新发展的发展历程、 内在作用机制与存在问题分析为基础，总结关于上海城市住宅更新发展的特 点并获得关于城市住宅更新发展的系统认识。 城市住宅发展更新是城市新陈代谢的有机机能，影响城市住宅更新发展 的内在因素为政治、经济制度，尤其是政治、经济制度的变革将推动城市住 宅更新向深度和广度发展。上海目前的情况正是如此，近年来城市更新中所 进行的各种层次的住宅更新活动集中体现了上海社会经济制度变革期及其 所产生的影响，城市住宅更新的发展与社会经济发展状况内在呼应，甚至城 市住宅更新发展过程中所出现的综合社会问题，如社会公平问题、环境生态 问题、历史文化问题等亦与城市社会经济制度的变革状况密切相关，乒 本文针对上海城市住宅更新发展的特点，通过对近年来上海城市住宅更 新发展历程以及对其内在作用机制的分析，总结上海城市住宅更新发展的空 间变化特征与存在问题，并根据上海城市住宅更新发展的内在作用因素指出 保障上海城市更新全面发展的关键在于建立完善的社会发展机制，尤其是加 强城市政府的宏观调控作用十分必要，而对城市住宅更新发展的促进又需要 从其内在作用机制入手。 全文共分三部分，第一部分研究国外现代城市住宅更新发展概况和上海 城市住宅发展的历史背景以及关于上海城市住宅更新发展的基础认识。第二 部分研究上海城市住宅更新发展历程关于上海住宅城市更新发展的内在作 用机制、存在问题分析等。第三部分针对上海城市住宅更新发展现存问题原 因根本所在提出关于上海城市住宅更新全面发展的若干建议。 ， V 关键词：上海城市住宅董新发展』内在作用机制 宏观调控与社会监督 塑查丝茎 Abstract the last of becausethe During fiftyyears， high——speed ofsocial Urban renewal’s deVelOpment ecOnomy， housing hasbecomean ectinthecourseof development importantsubj a construction urban city’s the renewal’s ．Among housing all is overour the development country，Shanghaiundoubtedly cal s is basedonthis typi representative．Mythesi just situation．Researchincludes urban process Shanghaihousing renewal’s hi developⅢentstory、in