某楼盘营销推广策划7案 2.docVIP

东朗影视文化创业园推广一、项目推广策略 ? 1、 项目推广原则（）、切合消费者心理因素，投其所好；（）、挖掘产品优势，适时传播；（）、构筑项目形象，立基品牌；（）、最少资金投入获取最大效益； ? ? 二、项目推广方式1、 分推广特分推广，期推广商铺第期目前项目周边商铺销售周期，因此可以借助所带来的人气，提高性价比，获取良好的市场盈利空间。?? ? 价格定位及销售策略（1）、价格定位（第一期多层起步价）根据目前市场同类竞争项目，价格情况分析， 从心理分析，高品质的普遍规律持认可态度。因此基于以上因素，建议本项目均价定为：价格要与定位匹配。同时消费者对该区域也持认可趋势。? 遵循“步步增高”的策略原则，保证项目保值升值空间；使价格做到多元化，以期吸引更多目标群体对本项目的关注。开盘销售价格策略，? ? 第二部分、项目企划一、项目系列主题卖点 1、地段 2、交通 3、周边环境、品位  报纸广告C、 户外广告 ? 东郎影视文化创意园是一个集办公、创作、后期制作、演播、展览交流、等于一体 的影视文化创业基地，并且我们的目标客户招商范围比较广泛，包括：广告、雕塑、绘画、 雕塑、建筑、服装设计、公关、画廊、影展、网络、动漫、影视制作、平面设计、装置艺术、 书店、 咖啡厅、 健身、 休闲、 音乐、 娱乐、 艺术品拍卖、 个人工作室、 俱乐部、 私人会所 ........ 一、区域优势 东郎影视文化创意园位于 CBD 商业中心， 北侧长安街， 右临通惠河 ， 西接北京电视 台，东连 SOHO 现代城，距离中央电视台两公里，与北京台隔马路相望，是北京市内不会再 有的一块闹中取静的稀缺办公环境。 二、周边配套设施齐全 交通线路：地铁一号线、十号线。公交线路有 1 路、 205 、 312 、 57 、 728 、 810 、 930 、 976 路等。 银行：中国银行、农业银行、建设银行、交通银行、工商银行等。 医院：朝阳医院、民航医院、 酒店：中国大饭店、柏悦酒店、 JW 万豪、索菲特大酒店 餐饮：俏江南、花家怡园、玲珑小镇、茶马古道、隐泉、肯德基、麦当 劳、必胜客、鸭哺、 购物：国贸商城、银泰商城、万达新世界商场、华贸商场、 我们还将在园区设立一个公共文化交流中心，可以定期举办新闻发布 会、 产品展示、 商务会展、 品牌推广、 演出晚会等活动与社会各种资源有机结合， 入驻的企业可享受文化创意产业园所指定的相关优惠政策，提供创业一条龙服 务，包括创业程序、企业注册、各种优惠政策、投融资体系，市场前景及其他需 要了解的事项。 ? ? ? ? ? ? ? ? ?