[合同范本]租赁合同53729.docVIP

租 赁 合 同 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋及卷闸门、门窗玻璃、防盗网等出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、甲方出租给乙方的房屋位于湖北省武汉市青山区红钢城五街门诊临街1-4号门面。 2、出租房屋共4间。 第三条 租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共36个月。自2013年4月15日起至2016年4月14日止； 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 超市和公司办公室 （以乙方营业执照经营范围为准）。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如要求续租，则必须在租赁期满1个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第四条 租金及押金的支付方式 乙方现用房屋租金按年结算， 捌佰 元/月/间，由乙方在签订租赁合同时以现金方式支付给甲方，以租金收据或发票为准，该房屋租金年内不变。缴纳租金壹万元整。逾期支付租金的，除补交欠租外，并按每逾期一日，由乙方按租金的1%向甲方支付违约金。 第五条 租赁期间相关费用及税金 1、甲方应承担的费用： 租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 2、乙方应承担的费用： 乙方应按时交纳自行负担的费用。 第六条 房屋修缮、使用与管理 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全，因房屋建筑结构导致的问题如漏水等由甲方负责维修（乙方使用不当除外），房屋其他设施如卷闸门、门窗、玻璃、防盗门、吊扇等乙方应在签定合同前验收，租赁期间的维修由乙方承担。 2、对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 3、乙方应加强房屋管理，不准损坏房屋结构。如房屋有损坏，由乙方赔偿并修复。如乙方需要在房屋设施基础上改造或增加设施，必须经过甲方书面同意方可改造。未经甲方书面同意不得擅自改变房屋结构、对房屋进行改建、增添设施和进行影响房屋使用安全的装修。由此给甲方或第三方造成财产损失或人身伤害的，由乙方承担赔偿、修复或刑事责任。合同期满后，依附于房屋的装修归甲方所有，乙方不得收取转让费。 4、乙方必须合法经营。 5、乙方在经营活动中必须加强门前三包、安全、防火、防盗等措施的落实，严格执行武汉市青消安[2012]6号文，严禁销售、生产和住宿在同一门面内，如发生人身伤亡、火灾、盗窃等事故均由乙方自行承担全部责任。 第七条 房屋的转让与转租 未经甲方同意，乙方不得转租（让），转借承租房屋。 第八条 合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更强终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： 不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响经营。 3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋； （1）未经甲方书面同意，转租（让）、转借承租房屋。 （2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。 （3）损坏承租记怀，改变本合同约定的房屋租赁用途。 （4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 （5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 （6）存在安全隐患，对甲方或第三方可能造成危害或产生各种污染对甲方或第三方造成不良影响。 （7）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成损害的。 （8）拖欠房租累计达1个月。 4、租赁期满，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满1个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 5、租赁期满合同自然终止。 6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第九条 房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施处于能够正常使用状态。 2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于3日内向对方主张。 3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施交还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第十条 甲、乙双方的权利和义务 1、甲方对乙方用水用电按计划供应，按总表计量计费。如乙方需增加容量，由乙方自行申报，甲方给予积极配合，费用由乙方自理。其收费价格按武汉市商用水电费价格每月或每季末收取，逾期不交，甲方有权停止水电供应。 2、乙方对自己的经营行为及债权债务负全部责任。乙方的一切合法经营活动，甲方不得干涉。 3、乙方保证按本合同约定的时间和方式支付租金及按时交纳自行负担的费用，并独