房屋租赁合同二.docVIP

房屋租赁合同 甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________ 根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，为保障甲、乙双方的合法权益，经双方协商一致，签订本合同。 第一条　甲方将西安市未央区 _____ __小区 楼 号房屋（面积______平方米）租给乙方使用，房屋用途仅限乙方家庭生活居住。 第二条　该房屋现有设施及装饰、装修情况设施情况：1．___ ______ 2．___ _______________ 3．______________________ 4．其它：_______________________ 装饰、装修情况： 1．天棚：___ ___________________ 2．地面：___ _____________ 3．墙面： _____________________ 4．其它：___ ______________ 第三条 租赁期限：______年。自 2014年 ____月__ __日起至 _____年 ____ 月 ____日止。 第四条 月租金为人民币________元。 年租金总额人民币____ __元，大写 _ ____ __元。 第五条　租金结算时间和方式：____________ 第六条　上述租金不包括：_物业管理费、水电费 等。该部分费用由乙方按实际发生额自行支付。 第七条　租赁期内，该房屋及其设施自然损坏的维修由甲方负责；由于乙方使用不当或加装改造损坏的由乙方负责维修。照明灯、开关、门锁和水龙头等易损件由乙方负责维修或更换。 第八条　在租赁期限内甲方承担下列责任： 1．保证该房屋产权清楚，没有纠纷；　　2．如需转让或抵押房屋，应提前一个月通知乙方并协商本合同履行问题；3．______________________________________________ 第九条　在租赁期限内乙方承担下列责任： 1．必须按约定的用途使用该房屋，不得改做办公或其它商业经营用途。2．不对房屋进行结构性改造，若要修改装修必须经甲方同意。3．不得将该房屋转租或引进他人合租。 4. 不得利用该房屋从事违法活动或容留违法人员；不得妨碍社区或邻里正常生活而引发纠纷。 5．乙方应在租赁届满时，将该房屋交还甲方；如需继续承租，应在租赁期 满前一个月提出，经甲方同意，双方重新签订租赁合同。6．乙方在交还房屋时，必须保证该房屋原有设施完好。 第十条　有下列情形之一的，可以提前解除本合同：1．因甲方原因不能保证乙方正常使用房屋的。 2．因国家政策或自然发生的不可抗力的原因须提前解除的。 3. 经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋不能继续使用的。 4. 因乙方违反本合同约定责任的，剩余租金和押金不予退还。 第十一条　本合同未尽事宜，由双方另行协商。 第十二条　本合同的附件有： 1．___乙方身份证复印件_______________ _____________2．__________________________________________________3．__________________________________________________ 第十三条　本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份，自甲乙双方签字之日起生效。 甲方（印章）： 　　 乙方（印章）： 联系电话： 　　 联系电话： 时间：2014年 月 日 时间：2014年 月 日