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房 产 租 赁 合 同 甲方（出租方）： 证件类型及编号： 乙方（承租方）： 证件类型及编号： 根据《中华人民共和国合同法》等法律，法规的规定，甲、乙双方经友好协商，本着平等互利的原则，乙方承担甲方可依法出租房屋的有关事宜达成如下合意。 一、租赁标的基本情况 1、房屋位置 租赁用途 2、出租房为合同房，合同房的购房合同号 3、房屋套型 建筑面积 平方米，结构 ，楼层 层。 4、配套设施 二、租期 1、租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、租赁期届满，甲方有权收回出租房屋及由甲方所配置的家具，电器，乙方如 期完好交还。 3、乙方如要求续租，在同等条件下享有优先续租权，但须在本租约期届满前 日向甲方提出书面申请，续租租金双方另行协商。 三、租金及支付方式 1、租金每月人民币 （大写 ），租金的支付期限与方式 2、在本合同有效期内，租金不予调整。 四、押金 自本租约签订之日起 日之内，乙方应向甲方交付人民币 元的押 金。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁押金除用以抵充合同约定有乙方承 担的费用外，剩余部分无息归还乙方。 五、其它费用 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、气、通讯、设备、物业管理等有关 费用由乙方承担。 六、居间服务费 6.1甲方应在本合同签订时向丙方支付居间服务费人民币 元（大写人民币： 。 6.2乙方应在本合同签订时向丙方支付居间服务费人民币 元（大写人民币： 。 七、甲方义务 7.1甲方须保证所出租房屋的水电设施正常使用，房屋建筑结构坚固耐用，如出 租的房屋出现漏水，裂缝等问题，由甲方负责修缮，费用由甲方承担。 7.2甲方保证就上述物业所做的描述及相关证明材料均真实有效，且甲方对该房 屋享有合法、完全的处分权。 7.3在租赁期限内，非乙方违约或甲乙双方协商一致，甲方不得终止租赁合同收 回房屋。 7.4甲方应协助督促物业公司提供充分的保安，消防工作及安静洁净的居住环境。 7.5甲方应协助督促物业公司向乙方提供相应的服务，如水、电等供应及各种设 备的正常工作。 7.6由于甲方的原因导致以上第七条1-3款的不利情况发生，将被视为违约。 甲方应向乙方支付年租金 的违约金。 7.7甲方未按合同约定按时支付丙方居间服务费，应向丙方支付人民币 （大写： ）的违约金。 八、乙方的义务 8.1乙方应按本合同约定向甲方交付租金，押金和各项费用。 8.2租赁期内未经甲方同意，乙方不能提前终止合同或转租其所承担的甲方房屋， 私自转租无效。 8.3租赁房屋过程中，乙方必须严格遵守中华人民共和国的有关法律，法规，规 章及管理的规定，不得利用房屋进行违法或不道德得行为。 8.4在未经甲方同意，乙方不得擅自设立，安装或移动房内设施及设备，也不得 擅自对房屋的结构进行改动或增加。 8.5乙方应爱护房屋及其设备，如因乙方原因导致损坏的，乙方应负责修缮，据 实赔偿。 8.6租赁期最后 日内，应允许甲方或其代理人带领有意租赁或购买房屋的客 人看房，但乙方已按第二条3款通知甲方将续租时除外。 8.7由于乙方的原因导致以上第七条1-4款不利情况发生，将被视为违约。乙方 应向甲方支付年租金 的违约金。同时乙方逾期 个月支付租金的， 甲方有权通知乙方后解除租赁合同。 九、补充约定： 十、争议处理 本合同在履行中如发生争议，双方协商解决。协商不能解决的，依法向当地 人民法院提起诉讼。 十一、本合同经甲、乙方签字即生效，本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力