2014年大连中拥塞纳城法国风情居住公园项目营销战略思考19销售推广方案.pptxVIP

成就一个城市的荣耀中拥·塞纳城营销战略思考小小的瓦房店在建项目林立房地产市场空前惨淡中拥地产对于瓦房店人是 一个略显陌生的名词2012就这样来了，你准备好了吗？新联康已经准备好了！！提报结构 核心问题确定找魂 项目本体研究 市场机会发现 定位及发展战略起势 营销策略形成破局 策划推广建议壹.核心问题确定经济指标目标理解核心问题确定核心问题确定本案地处瓦房店西北侧，30万平米，近郊规模大盘经济指标目标理解核心问题确定案名中拥 塞纳城位置大连机床厂瓦房店工业园东侧，紧靠西外环主干道总用地面积（万平）17.09总建（万平）28.2（住宅24.6；公建3.6）容积率1.65绿地率36%居住户数2950主力户型（平）70-80停车位1100规划配套山体公园、双语幼儿园、四星级酒店、大型超市、社区医院、规划中小学一体教育瓦轴板块本案西口板块岭下板块老城区板块岗店板块核心问题确定合力之下，本案所在区域将逐步成为市场的新兴居住板块——北城新区板块政府的目标：1、营造热点区域，打造环渤海地区具有竞争力的现代新兴工业城市2、项目所处的祝华片区主要发展以机械加工为主的产业，配有适量的生活、服务设施，打造成复合化的产业园区3、拉动全市的经济增长经济指标目标理解核心问题确定发展商的目标：1、立足。实现品牌落地2、实现利润最大化3、实现企业品牌的价值提升区域内大量资本涌入，两年内多达十余家房企入驻瓦房店市区在