2014年湖北博大长兴城欧陆风情社区项目定位与发展规划报告前期策划.pptVIP

户型舒适性提升：南北通透 户型舒适性提升：多面采光 社区智能化系统 项目二期定位与发展规划报告 物业发展建议 项目定位 发展方向 市场分析 项目分析 目标梳理 区域内其它项目竞争 宏观市场调控 周边私房较多，刚性及改善性需求强烈， 城市化进程加快，外来人口的安家置业需求增加 T威胁 O机会 短期内项目道路围观环境及可达性较差 项目周边环境有待提高 项目同类型产品竞争 开发商品牌缺失 规模社区，物业类型丰富，配套成熟 紧邻火车站，交通便捷，多种出行选择 二期地块规整，较利于规划 W劣势 S 优势 三、项目价值体系及项目定位 项目SWOT分析 1、?项目规模较大,整个操作过程讲求“稳中求快”； 2、项目紧邻轨道交通线及机场，噪音影响较大，开发及销售的控制,建议采用先景观后产品的策略； 3、深化项目产品功能，对应目标客户的需要，并制造差异点。 孝感首个——花园式的原味欧陆风情社区 1、树立旧城改造标杆，制造区域市场非凡影响力； 2、规避项目地块劣势，以形象演绎及传播合理引导客户； 3、以合适的产品，实现土地价值的最大化； 4、差异化的产品路线及形象概念，实现快速销售，迅速回笼资金。 四、项目发展方向 项目发展主题定位概念 项目二期定位与发展规划报告 物业发展建议 项目定位 发展方向 市场分析 项目分析 目标梳理 二期拥有水景资源，要充分利用临河的自然资源做好景观社区规划，打造孝感区域内